- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Familientraumhaus mit großem Garten, Terrasse und Garage in beliebter Wohngegend
499.000 €
194 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.572,16 €
Grundstücksfläche820 m²
Baujahr1979
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
9020 Ebenthal in Kärnten
Der Mintgrüne Traum liegt im Bereich St.Peter bei Ebenthal Gemeinde Klagenfurt.
Mit dem Auto ist man in 5 min. auf der Autobahnauffahrt und erreicht alle Betriebe welche sich auf der Völkermarkterstraße aufreihen. (unter anderem: Kika, Denn´s Biomarkt, Bellaflora, Smyth´s Toystore, OBI, Tankstellen, Apotheke, Billa, BKS, Kärntner Sparkasse etc.)
Außerdem ist man zu Fuß in unter 10min. bei zahlreichen Nahversorgern (Billa Plus, Karnerta, Lidl) und bei Apotheke, Tankstelle, Blumenladen etc.)
Entfernung in Autominuten und km:
Klagenfurt (Südpark) 6min (2,9km)
Klagenfurt (City Arkaden) 11min. (4,7km)
Grafenstein 16min (12,8km)
Maria Saal 20min. (18,6km)
Völkermarkt 27min. (28,3km)
Velden am Wörthersee 28min. (26,2km)
Villach 40min. (43km)
Mit dem Auto ist man in 5 min. auf der Autobahnauffahrt und erreicht alle Betriebe welche sich auf der Völkermarkterstraße aufreihen. (unter anderem: Kika, Denn´s Biomarkt, Bellaflora, Smyth´s Toystore, OBI, Tankstellen, Apotheke, Billa, BKS, Kärntner Sparkasse etc.)
Außerdem ist man zu Fuß in unter 10min. bei zahlreichen Nahversorgern (Billa Plus, Karnerta, Lidl) und bei Apotheke, Tankstelle, Blumenladen etc.)
Entfernung in Autominuten und km:
Klagenfurt (Südpark) 6min (2,9km)
Klagenfurt (City Arkaden) 11min. (4,7km)
Grafenstein 16min (12,8km)
Maria Saal 20min. (18,6km)
Völkermarkt 27min. (28,3km)
Velden am Wörthersee 28min. (26,2km)
Villach 40min. (43km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²2.572,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 194 m²
Nutzfläche 309 m², Grundstücksfläche 820 m², Gartenfläche 654 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
234 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,19
E
Beschreibung
Familientraumhaus mit großem Garten, Terrasse und Garage
in beliebter Wohngegend
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• beliebte Gegend - Ebenthal
• 650m² Sonnengarten
• Garage, Freiparker, Terrasse, Balkon
Dieses gepflegte Familientraumhaus bietet über 300m² Nutzfläche. Knapp 200m² davon sind als Wohnfläche zu nutzen.
Dieses Haus lässt Sie als Familie zu einem erschwinglichen Preis endlich ankommen!
Ein solches Haus mit solch einem Grundstück ist in Klagenfurt bereits eine Seltenheit und normalerweise kaum mehr erschwinglich. Nutzen Sie also Ihre Chance!
(Mehr Informationen: Garage, Keller, Grundriss, Adresse und weitere Bilder befinden sich im Exposé)
Dieses 1979/1980 erbaute und vollunterkellerte Haus strahlt als wäre es ein Neubau. Ständige Wartungen und Überprüfungen sorgen dafür, dass es dem Haus und somit Ihnen an nichts mangelt.
Das Haus befindet sich in der beliebten Gegend Ebenthal. Sie haben ideale Busverbindungen, und Einkaufsmöglichkeiten welche auch zu Fuß zu erreichen sind. Sie befinden sich stadtnah und haben dennoch ihren wohlverdienten Frieden um vom stressigen Tag abzuschalten.
Das Haus bietet alles was man sich als Familie wünscht. Privatsphäre, großer Garten, genügend Zimmer, schöne Küche und genügend Badezimmer. Jedes Fenster ist mit Außenrollos zu schließen und die Wohnzimmer sowohl als auch manche Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Aufteilung EG (sehr gepflegt):
• Eingangsbereich mit Treppe zum OG und Keller
• Vorraum mit Garderobe (jeder Raum getrennt begehbar)
• 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
• 1 separates WC mit Waschbecken (muss getauscht werden)
• 2 Schlafzimmer
• 1 helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• 1 große Küche mit Speisekammer und mit großer Essecke
Aufteilung OG (modernisiert!):
• Treppenabsatz
• Vorraum (jeder Raum getrennt begehbar)
• 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster (neuwertig + Fußbodenheizung)
• 2 Schlafzimmer
• 1 helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Eckbalkon und herrlichem Blick in den Garten
• 1 großes Zimmer welches ebenfalls als Küche genutzt werden könnte (Anschlüsse vorhanden) Kann problemlos als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die erhöhte Terrasse ist zum Teil überdacht. Durch die angebrachte Markise kann man sich aber ideal vor der Sonneneinstrahlung abschirmen. Von der Terrasse kommen sie über ein paar Stufen in den über 600m² großen Garten.
Highlights zusammengefasst:
• Garage und Werkzeugschuppen + Freiparker
• Vollunterkellert
• großer Garten
• 2 Badezimmer
• 4-5 Schlafzimmer
• 2 Wohnzimmer
• Balkon und Terrasse
KP: 499.000€
nähere Informationen im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage oder melden Sie sich telefonisch bei mir.
in beliebter Wohngegend
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• beliebte Gegend - Ebenthal
• 650m² Sonnengarten
• Garage, Freiparker, Terrasse, Balkon
Dieses gepflegte Familientraumhaus bietet über 300m² Nutzfläche. Knapp 200m² davon sind als Wohnfläche zu nutzen.
Dieses Haus lässt Sie als Familie zu einem erschwinglichen Preis endlich ankommen!
Ein solches Haus mit solch einem Grundstück ist in Klagenfurt bereits eine Seltenheit und normalerweise kaum mehr erschwinglich. Nutzen Sie also Ihre Chance!
(Mehr Informationen: Garage, Keller, Grundriss, Adresse und weitere Bilder befinden sich im Exposé)
Dieses 1979/1980 erbaute und vollunterkellerte Haus strahlt als wäre es ein Neubau. Ständige Wartungen und Überprüfungen sorgen dafür, dass es dem Haus und somit Ihnen an nichts mangelt.
Das Haus befindet sich in der beliebten Gegend Ebenthal. Sie haben ideale Busverbindungen, und Einkaufsmöglichkeiten welche auch zu Fuß zu erreichen sind. Sie befinden sich stadtnah und haben dennoch ihren wohlverdienten Frieden um vom stressigen Tag abzuschalten.
Das Haus bietet alles was man sich als Familie wünscht. Privatsphäre, großer Garten, genügend Zimmer, schöne Küche und genügend Badezimmer. Jedes Fenster ist mit Außenrollos zu schließen und die Wohnzimmer sowohl als auch manche Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Aufteilung EG (sehr gepflegt):
• Eingangsbereich mit Treppe zum OG und Keller
• Vorraum mit Garderobe (jeder Raum getrennt begehbar)
• 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
• 1 separates WC mit Waschbecken (muss getauscht werden)
• 2 Schlafzimmer
• 1 helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• 1 große Küche mit Speisekammer und mit großer Essecke
Aufteilung OG (modernisiert!):
• Treppenabsatz
• Vorraum (jeder Raum getrennt begehbar)
• 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster (neuwertig + Fußbodenheizung)
• 2 Schlafzimmer
• 1 helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Eckbalkon und herrlichem Blick in den Garten
• 1 großes Zimmer welches ebenfalls als Küche genutzt werden könnte (Anschlüsse vorhanden) Kann problemlos als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die erhöhte Terrasse ist zum Teil überdacht. Durch die angebrachte Markise kann man sich aber ideal vor der Sonneneinstrahlung abschirmen. Von der Terrasse kommen sie über ein paar Stufen in den über 600m² großen Garten.
Highlights zusammengefasst:
• Garage und Werkzeugschuppen + Freiparker
• Vollunterkellert
• großer Garten
• 2 Badezimmer
• 4-5 Schlafzimmer
• 2 Wohnzimmer
• Balkon und Terrasse
KP: 499.000€
nähere Informationen im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage oder melden Sie sich telefonisch bei mir.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
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