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Sonniges Grundstück mit Altbestand in Aussichtslage
3.450.000 €
990 m²
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6371 AURACH
Dieses sonnige Grundstück mit Altbestand befindet sich nicht nur in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel, einem der Hotspots der Alpen. Es ist auch von der malerischen Tiroler Bergwelt umgeben und liegt mitten in der charmanten Ortschaft Aurach bei Kitzbühel.
Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig und ausgesprochen attraktiv. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich Langlaufloipen sowie Rad- und Wanderwege. Der nächstgelegene Golfplatz Eichenheim, einer der schönsten der Region, stellt hohe Anforderungen an die Spieler. Die berühmte Hahnenkammbahn sowie die Wagstättbahn in Jochberg führen in das gigantische Kitzbüheler Skigebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich in Aurach, auf 1.100 m Seehöhe, Tirols größtes Freigehege – der Auracher Wildpark. Auf insgesamt 40 Hektar Fläche begegnen Gäste hier rund 200 Tieren. Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind etwa 1,5 Stunden entfernt.
Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig und ausgesprochen attraktiv. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich Langlaufloipen sowie Rad- und Wanderwege. Der nächstgelegene Golfplatz Eichenheim, einer der schönsten der Region, stellt hohe Anforderungen an die Spieler. Die berühmte Hahnenkammbahn sowie die Wagstättbahn in Jochberg führen in das gigantische Kitzbüheler Skigebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich in Aurach, auf 1.100 m Seehöhe, Tirols größtes Freigehege – der Auracher Wildpark. Auf insgesamt 40 Hektar Fläche begegnen Gäste hier rund 200 Tieren. Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind etwa 1,5 Stunden entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.450.000 €
Kaufpreis pro m²3.484,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Grundstück
Baujahr 1960, Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen
Grundstücksfläche 990 m²
Garage
3 Parkplätze, 3 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
167,78 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,88
D
Beschreibung
Dieses 990 m² große Grundstück mit Altbestand liegt in Aurach, einem der reizvollsten Orte Tirols. Umgeben von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt genießen Sie hier atemberaubende Ausblicke auf die Kitzbüheler Alpen bis hin zu den Hohen Tauern. Die idyllische Gemeinde Aurach befindet sich nur etwa fünf Kilometer vom Zentrum des exklusiven Skiortes Kitzbühel entfernt und bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die Sie für einen erholsamen Aufenthalt in den Bergen benötigen.
Die Größe und vorteilhafte Form des Grundstücks eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und bieten Raum für kreative Gestaltungsideen. Eine aktuelle Planung wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht. Diese sieht den Bau von zwei charmanten Doppelhaus-Einheiten, auf drei Etagen mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 250 m² inklusive Keller vor.
Beide Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise mit Sichtdachstuhl und offenem Küchenkonzept im Dachgeschoss. Neben 3-4 Schlafzimmern mit Bädern en-suite sowie einem Wirtschafts- bzw. Technik und Stauraum im Untergeschoss, können Sie hier Ihren Doppelhaus-Traum für die Familie oder gemeinsam mit Freunden verwirklich
Die Größe und vorteilhafte Form des Grundstücks eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und bieten Raum für kreative Gestaltungsideen. Eine aktuelle Planung wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht. Diese sieht den Bau von zwei charmanten Doppelhaus-Einheiten, auf drei Etagen mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 250 m² inklusive Keller vor.
Beide Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise mit Sichtdachstuhl und offenem Küchenkonzept im Dachgeschoss. Neben 3-4 Schlafzimmern mit Bädern en-suite sowie einem Wirtschafts- bzw. Technik und Stauraum im Untergeschoss, können Sie hier Ihren Doppelhaus-Traum für die Familie oder gemeinsam mit Freunden verwirklich
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Anbieter:in
GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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