Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1210 Wien zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmerwohnung in 1210 Wien

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Terrasse (in West Richtung gelegen)

Das Wohnhaus hat außerdem eine Garage, einen Keller sowie einen Abstellraum für Kinderwägen, welche sich allesamt im Untergeschoß befinden. Diese Räumlichkeiten können barrierefrei mit dem Personenaufzug erreicht werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich an der Brünner Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk in einer perfekten Lage. Der "Spitz" befindet sich in Fußweite mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Aber auch die SCN mit vielen Entertainment und Gastronomischen Angeboten sowie einem tollen Shopping Center ist in nur 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Ebenso sind Sie schnell im traumhaften Marchfeld mit tollen Radwegen aber auch an der Alten Donau. Den Stephansplatz erreichen Sie in nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Bahnhof Floridsdorf S-Bahn, U-Bahn Linie 6
• Straßenbahn 2, 30 und 31 Station "Floridsdorfer Markt"
• Buslinie 501 und 502 Station "Angerer Straße"
• Buslinie 36B Station "Ignaz-Köck-Straße"

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap