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  • Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal in Achau - 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze!

578
 
67 m²2 Zimmer
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
Hauptstraße 34, 2481 Achau

Laufende Kosten

Miete578,29 €
Preis pro m²8,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto650 €
USt. Gesamtbelastung130 €
USt. Miete115,66 €
Betriebskosten71,71 €
USt. Betriebskosten14,34 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.300,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Baujahr 1977, Neubau, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 67 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal, mit repräsentativen Glasflächen auf EG Ebene, kann sofort bezogen werden.

LAGE:
In zentraler Lage von Achau, auf der hochfrequentierten Hauptstraße und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt (18 Minuten bis zum Wiener Hauptbahnhof), liegt das Gewerbeobjekt im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses.

OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                                                                                                                                                                    Das ca. 67m² große Lokal, gliedert sich in 2 Schau- bzw. Büroräume sowie einen Lagerraum und einen Heizungsraum der zusätzlichen Stauraum bietet.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 Michael Altmann, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.650m
Apotheke <2.225m
Klinik <7.600m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.650m
Schule <125m
Universität <8.700m
Höhere Schule <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <4.450m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Polizei <3.125m
Post <2.650m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <6.950m
Straßenbahn <6.800m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
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