Traumhafte DG-Wohnung mit 2 Terrassen

Es gelangt eine traumhafte Dachgeschoßwohnung auf 2 Ebenen, mit ca. 110qm Wohnfläche und ca. 15qm Terrassenflächen, zur Miete in die Vermarktung.

Das gegenständliche Objekt liegt in Döbling, dem 19ten Wiener Gemeindebezirk, unweit von Spittelau entfernt und befindet sich auf einem sehr schönen Altbau. Das Haus wurde 2014/15 saniert und in diesem Zuge das Dachgeschoß (mit Lift) ausgebaut.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1.Ebene

• 1 Vorraum
• 1 Schlafzimmer (20,42 qm)
• 1 Schlafzimmer (13,67 qm) und Terrasse (5,34 qm)
• 1 WC
• 1 Bad
• 1 Abstellraum

2. Ebene

• 1 Wohnküche (35,8 qm)
• 1 Schlafzimmer (12,79 qm)
• Terrasse (10,08 qm)
• 1 WC

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigelegten Plänen.

Die Wohnung besticht durch die sehr gute Ausstattung und Helligkeit. In der Wohnküche und auf der Terrasse ist ein schöner Weitblick garantiert. Die Wohnung beinhaltet auch eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. Auf Anfrage kann auch ein Garagenabstellplatz zusätzlich angemietet werden (ca. 1 Gehminute entfernet).

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der Währingerpark sowie der Türkenschanzpark befinden sich in fußläufiger Nähe.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die tolle öffentliche Anbindung sowie die sehr gute Infrastruktur.

Straßenbahn: 37, 38
Bus: 10 A, 35 A
U-Bahn: U4, U6 Schnellbahn: S45

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet angeboten. Die Mietwohnung kann ab sofort bezogen werden.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der Über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap