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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Beim Nussdorfer Platzl - Elegante Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in einem sehr gepflegten Gebäude

449.000
 
72 m²2,5 Zimmer
Preis / m²6.236,11 €
Etage2
Baujahr-
IMMOROHR Immobilien GmbHHerr Stanislaus Rohr
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²6.236,11 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten310,81 €
Betriebskosten174,98 €
USt. Betriebskosten17,5 €
Monatliche Kosten Netto287,99 €
USt. Monatliche Kosten22,82 €
Sonstige Kosten Netto113,01 €
USt. Sonstige Kosten5,32 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Altbau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 72 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,9
E

Beschreibung

Ein stilvoll sanierter Altbau - In Nussdorf, nur wenige Gehminuten vom Nussdorfer Platzl sowie vom Pfarrplatz entfernt, befindet sich dieser revitalisierte Altbau in einer entzückenden kleinen Gasse. Umgeben von vier stilgerecht restaurierten Stiegenhäusern befindet sich ein besonders netter grüner Innenhof in der Liegenschaft, auf welchen sowohl die Badezimmer- als auch Küchenfenster ausgerichtet sind.

Eine ganz charmante Wohnung - Hochwertiger Fischgrätparkettboden, hohe Flügeltüren sowie originalgetreue Kastenfenster sind nur einige der zahlreichen Beispiele, die dieser Wohnung einen ganz besonderen Altbaucharme einhauchen. Vom großzügigen Eingangsbereich ist es Ihnen möglich, die vollaugestattete Küche, das mit Fußbodenheizung, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattete Badezimmer, die hiervon getrennte Toilette sowie das Wohnzimmer zu betreten. Letzteres ist sowie das große Schlafzimmer auf die Straße ausgerichtet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichIMMOROHR Immobilien GmbHHerr Stanislaus Rohr
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