Provisionsfrei
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Beeindruckend aufgeteilte 1 - Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche im 23. Wiener Bezirk

660 €

31 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

MA.ST Immobilien & Design e.U.Herr Manuel Daniloglu

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1230 Wien

Liesing, Perchtoldsdorfer Heide

Laufende Kosten

Monatliche Kosten660 €

Preis pro m²21,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto600 €

USt. Gesamtbelastung60 €

Miete480 €

USt. Miete48 €

Betriebskosten120 €

USt. Betriebskosten12 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024

Wohnung

Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 30,7 m²

Gesamtfläche 30,7 m², Nutzfläche 30,7 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

32,23 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Optimal aufgeteilte 1 - Zimmer Wohnung in Ruhelage mit perfekter Infrastruktur!
Single- & Studentenhit

Highlights der Liegenschaft:
• Personenlift
• Optimale Raumaufteilung
• Einbauküche inkl. Geräte
• Optimale Infrastruktur
• Hochwertige Ausführung

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Einbauküche inkl. Geräte befindet sich gleich nach dem Vorzimmer und verbindet dann das Wohn- Schlafzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC & WM-Anschluss.

• Vorzimmer
• Wohn- & Schlafzimmer
• Garderobe
• Bad mit Dusche und WC
• Kellerabteil

Infrastruktur:
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft. Auch Apotheken, Trafik & etc. sind ebenfalls unmittelbar entfernt.
Die Straßenbahnlinie "60" erreichen Sie binnen von 5-10 Gehminuten.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter Anbieter kontaktieren oder per mail unter Anbieter kontaktieren

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Maklerhonorar: KEINE
• Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters & pünktlicher Zahlung der Miete
• Verfügbar: ab 01.10.2024

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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