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Wohnküche mit Blick auf Loggia
Zimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Vorraum
Badezimmer
Badezimmer Bild 2
Toilette
Abstellraum
Ausblick Loggia
Plan Neu
  • Video Live-Besichtigung

Tolle 4 Zimmer Familienwohnung Nähe Erholungsgebiet Schmelz

495.000 €
 
108 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²4.600,8 €
Etage1
Baujahr1973
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
1160 Wien

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks zwischen Gablenzgasse und Thaliastraße unweit der Schmelz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen, Freizeiteinrichtungen und Gastronomielokale sind in nächster Nähe vorhanden.

Die Straßenbahnlinie 9 und die Buslinie 48 A stehen als Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung.

In wenige Gehminuten ist das Naherholungsgebiet Schmelz erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²4.600,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.820 €
Provision Netto14.850 €
USt. Provision2.970 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten579,92 €
Betriebskosten139,61 €
USt. Betriebskosten13,96 €
Monatliche Kosten Netto533,84 €
Heizkosten141,75 €
USt. Heizkosten28,35 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1973, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 107,59 m²
1 Loggia 7,99 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
119,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,79
E

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1973.

Man betritt sie über einen großzügigen zentralen Vorraum, von dem aus drei Zimmer, das Wohnzimmer mit vorgelagerter südseitiger Loggia, Badezimmer und WC sowie ein Abstellraum zugänglich sind.

Die Wohnung wurde bereits vor einiger Zeit generalsaniert und ist sehr hell und freundlich.

Sie kann sofort bezogen werden.

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