Baugrundstück in Ruhelage

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen anbieten zu können!

Eingebettet in eine ruhige Siedlung, am Ende einer Sackgasse, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück grenzt direkt an den Waldrand und bietet daher eine unverbaubare Aussicht und unmittelbaren Zugang zur Natur. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in bester Lage zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer charmanten Wohngegend, die durch ruhige und freundliche Atmosphäre besticht. Trotz der naturnahen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung gut erreichbar. Der Golfplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für geringes Verkehrsaufkommen - dieser Umstand ist besonders für Familien mit Kindern ideal.

Zudem ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung die rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Grundstücksdaten

• Grundstücksfläche: ~ 900 m²
• Bebaubar nach: Oö BauO
• Widmung: Dorfgebiet
• Kein Bauzwang
• Radongebiet

Besonderheiten

• Direkte Waldrandlage
• Ruhige, kleine Siedlung
• Keine Durchgangsstraße
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert

Es wurde von 2003-2007 (jährlich 20%) ein Aufschließungsbeitrag in der Höhe von gesamt € 1.308,11bezahlt. Dieser wird dann bei einer Bebauung an die Kanalanschlussgebühr angerechnet. Bei einer Bebauung ist noch ein Verkehrsflächenbeitrag fällig.

Gemäß §28 Oö. Raumordnungsgesetz 1994 (Oö. ROG 1994) ist für das Grundstück ein Erhaltungsbeitrag in Höhe von € 216,00 jährlich zu entrichten. Die Erhaltungsbeitragspflicht endet mit dem Anschluss des Grundstücks an die entsprechende Infrastruktur.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!

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