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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Unbefristet: behagliche 2 Zimmer Wohnung in gepflegtem Altbau

760
 
51 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.280,21 €
BA Immobilien e.U.BA Immobilien (Hr. Alexander Bandion)
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1210 Wien
Die Nähe zum Schlingermarkt, die Vielzahl an Geschäften und Gastronomie- und Entertainmentbetrieben rund um die Gerngross-Passage am Franz Jonas Platz/ Am Spitz bietet ideale Bedingungen zum Einkaufen sowie für Freizeit und Unterhaltung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten760,07 €
Preis pro m²10,27 €
Gesamtbelastung Netto690,97 €
USt. Gesamtbelastung69,1 €
Miete527,26 €
USt. Miete52,73 €
Betriebskosten163,71 €
USt. Betriebskosten16,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.280,21 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 1921, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 51,34 m²
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Diese helle und behagliche Wohnung erstreckt sich auf einer cirka 51 qm großen Wohnfläche und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und eine komplett ausgestattete Geräteküche mit Essplatzmöglichkeit. Daneben stehen selbstverständlich ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein geräumiger Vorraum zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Alle Wohnräume sind sehr hell und strahlen ein wunderbares Wohngefühl aus. Die Ausstattung mit schönen Laminat- und geschmackvollen Fliesenböden vervollständigen das angenehme Ambiente. Geheizt wird mittels Fernwärme (Zentralheizung). Im Zuge der Generalsanierung 2014 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, neue Kunststofffenster verbaut und eine Wärmeschutzfassade angebracht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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