- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
- Garten
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Exklusive Immobilieninvestition in Costermano am Gardasee - Rossar Dream Village
860.000 €
88 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.772,73 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
Tirol Real EstateHerr Johannes Kurz
37010 Costermano, Italien
Der Gardasee ist der größte der italienischen Seen. Die Helligkeit der Umgebung, das besonders sanfte mediterrane Klima, die reiche Vegetation, verbunden mit der Großartigkeit der Landschaft, die den Hintergrund für die über das Gebiet verstreuten Zeugen von Geschichte und Kultur bilden, machen ihn zum attraktivsten See der italienischen Halbinsel, zu einem
einzigartigen Reiseziel, das es versteht, Besuchern und Liebhabern des Urlaubs im Zeichen der Entspannung, des Sports, des Vergnügens und der Freude an der Entdeckung
der Örtlichkeiten und der Genüsse des „Bel Paese“ seine Gastfreundschaft zu beweisen.
Wer sich gern mit dem Wind misst und auf Wellen reitet, findet am Gardasee das Paradies für Windsurfer und Segler, denn die konstanten Windverhältnisse bieten die idealen Voraussetzungen sowohl für geübte Sportler als auch für Anfänger. Neben der Sonne am Strand bietet der Gardasee Sportlern auch zahlreiche weitere Möglichkeiten: Mountainbike, Trekking, Free Climbing, Drachenfliegen, Kite Surf und Canyoning, Golf und Reiten, sowie selbstverständlich die traditionellen Sportarten (Tennis, Volleyball usw.), die regelmäßig in den zahlreichen Sportanlagen des Gebiets betrieben werden können.
Aber der Gardasee bietet nicht nur Sport und Entspannung, sondern auch Geschichte, Kunst und Gaumenfreuden. Hier kann man die suggestive Aussicht von mittelalterlichen Schlössern und den zahlreichen archäologischen Fundstätten genießen, malerische Dörfer und Villen aus vergangenen Zeiten bewundern, und dann in einer der typischen „Trattorias“ die Gerichte der traditionellen lokalen und italienischen Küche kosten, ebenso wie edles extranatives Olivenöl, die besten Weine aus ganz Italien, Fisch oder typische Produkte aus den Bergen wie beispielsweise Kastanien und Trüffel.
einzigartigen Reiseziel, das es versteht, Besuchern und Liebhabern des Urlaubs im Zeichen der Entspannung, des Sports, des Vergnügens und der Freude an der Entdeckung
der Örtlichkeiten und der Genüsse des „Bel Paese“ seine Gastfreundschaft zu beweisen.
Wer sich gern mit dem Wind misst und auf Wellen reitet, findet am Gardasee das Paradies für Windsurfer und Segler, denn die konstanten Windverhältnisse bieten die idealen Voraussetzungen sowohl für geübte Sportler als auch für Anfänger. Neben der Sonne am Strand bietet der Gardasee Sportlern auch zahlreiche weitere Möglichkeiten: Mountainbike, Trekking, Free Climbing, Drachenfliegen, Kite Surf und Canyoning, Golf und Reiten, sowie selbstverständlich die traditionellen Sportarten (Tennis, Volleyball usw.), die regelmäßig in den zahlreichen Sportanlagen des Gebiets betrieben werden können.
Aber der Gardasee bietet nicht nur Sport und Entspannung, sondern auch Geschichte, Kunst und Gaumenfreuden. Hier kann man die suggestive Aussicht von mittelalterlichen Schlössern und den zahlreichen archäologischen Fundstätten genießen, malerische Dörfer und Villen aus vergangenen Zeiten bewundern, und dann in einer der typischen „Trattorias“ die Gerichte der traditionellen lokalen und italienischen Küche kosten, ebenso wie edles extranatives Olivenöl, die besten Weine aus ganz Italien, Fisch oder typische Produkte aus den Bergen wie beispielsweise Kastanien und Trüffel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis860.000 €
Kaufpreis pro m²9.772,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% Steuer
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Merkmale
Verfügbar ab 2026
Villa
Baujahr 2026, Erstbezug, Dielen, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 88 m²
Gartenfläche 454 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkplatz
2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fenster, Luxusausstattung
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Rossar Dream Village ist eine exklusive Immobilieninvestition im Gebiet von Verona, am Hang des nordöstlichen Hügelgebiets der Gemeinde Costermano am Gardasee, im Ortsteil Marciaga. Die Umgebung hat hohen naturalistischen Wert und bietet dank des vom Gardasee geschaffenen Mikroklimas auch im Winter ein besonders mildes Klima. Die Wohnsiedlung ist vollständig in eine über 11.000 Quadratmeter große grüne Oase eingebettet und besteht aus 7 anspruchsvollen, geräumigen Wohnhäusern mit eigenem Schwimmbad und eigenem Garten.
Rossar Dream Village gehören der Energieklasse A+ an und besitzen eine erdbebensichere Struktur. Sie entsprechen den modernsten Kriterien für die Einsparung von Energie, die Reduzierung der Umweltbelastung und die Verbesserung von Gesundheit, Komfort und Nutzbarkeit der Räumlichkeiten durch ihrer Bewohner. Sie zeigen ein modernes, raffiniertes Design und sind mit Photovoltaik-Paneelen, Solar-Heizanlage und Technologie-Anlagen neuester Generation ausgestattet. Rossar Dream Village ist die ideale Investition sowohl für diejenigen, die nach einem Hauptwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die sich ein „Top“-Ferienhaus und die Möglichkeit gönnen wollen, wirklich exklusive Emotionen zu erleben.
Villa 2 befindet sich in der vorderen Reihe in der Mitte des Rossar Dream Village. Das 589,19 m2 große Grundstück vereint einen großzügigen Außenbereich mit exklusivem Wohnkomfort in traumhafter Lage. Der 454 m2 große Garten und eine großzügige Terrasse laden zu entspannten und sonnigen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool, der harmonisch in den Garten integriert ist und an warmen Tagen für Erfrischung sorgt.
Auf einer Wohnfläche von 88 m2 besticht die Villa durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Es empfängt Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, der durch große Glasflächen mit viel Helligkeit und einer einladenden Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer in stilvollem Design. Ein 11 m2 großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Kleine Grundrissänderungen, wie beispielsweise ein En-Suite Badezimmer oder ein Master Bedroom anstatt zwei gewöhnliche Schlafzimmer, sind in Absprache mit dem Architekten möglich.
Kaufpreis Villa: 860.000 Euro
2 Garagenabstellplätze zu 45.000 Euro
1 Freiparkplatz zu 15.000 Euro
Kaufpreis gesamt: 920.000 Euro
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. MwSt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Rossar Dream Village gehören der Energieklasse A+ an und besitzen eine erdbebensichere Struktur. Sie entsprechen den modernsten Kriterien für die Einsparung von Energie, die Reduzierung der Umweltbelastung und die Verbesserung von Gesundheit, Komfort und Nutzbarkeit der Räumlichkeiten durch ihrer Bewohner. Sie zeigen ein modernes, raffiniertes Design und sind mit Photovoltaik-Paneelen, Solar-Heizanlage und Technologie-Anlagen neuester Generation ausgestattet. Rossar Dream Village ist die ideale Investition sowohl für diejenigen, die nach einem Hauptwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die sich ein „Top“-Ferienhaus und die Möglichkeit gönnen wollen, wirklich exklusive Emotionen zu erleben.
Villa 2 befindet sich in der vorderen Reihe in der Mitte des Rossar Dream Village. Das 589,19 m2 große Grundstück vereint einen großzügigen Außenbereich mit exklusivem Wohnkomfort in traumhafter Lage. Der 454 m2 große Garten und eine großzügige Terrasse laden zu entspannten und sonnigen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool, der harmonisch in den Garten integriert ist und an warmen Tagen für Erfrischung sorgt.
Auf einer Wohnfläche von 88 m2 besticht die Villa durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Es empfängt Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, der durch große Glasflächen mit viel Helligkeit und einer einladenden Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer in stilvollem Design. Ein 11 m2 großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Kleine Grundrissänderungen, wie beispielsweise ein En-Suite Badezimmer oder ein Master Bedroom anstatt zwei gewöhnliche Schlafzimmer, sind in Absprache mit dem Architekten möglich.
Kaufpreis Villa: 860.000 Euro
2 Garagenabstellplätze zu 45.000 Euro
1 Freiparkplatz zu 15.000 Euro
Kaufpreis gesamt: 920.000 Euro
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. MwSt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
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