Effingergasse 22, 1160 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.431,45 €
Preis pro m²16,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 4800
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 85 m²
1 Loggia 8 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Beziehbar ab sofort!
Bitte ohne Haustiere!
Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Pärchen mit 1 Kind.
Wohnfläche ist 77m² + 8m² Loggia = 85m²
Teilweise möbliert (Regalwand, Garderobe, Wohnzimmerschrank).
Aufteilung: Gang, 3 zentral begehbare Zimmer (1 davon mit begehbarem Schrankraum), Bad (Wanne, Waschmaschinen-Anschluss ohne vorhandene WM), Extra-WC, DAN-Küche inkl. Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift ist vorhanden).
Baujahr 1981.
Boden: Fliesen in Küche, Bad, WC und Loggia, ansonsten Laminat.
Alle Fenster sehr groß und südseitig auf die Effingergasse hinaus (auch die Loggia).
Die beiden Schlafzimmer haben elektrische Außenrollos (komplett verdunkelbar).
Kellerabteil (trocken) ca. 7-8m² vorhanden und der Wohnung zugeteilt, möbliert mit Regalen
Heizart: Zentrale Gasheizung, keine Gastherme in der Wohnung notwendig!
UPC / Magenta Dosen vorhanden (Kabel-TV, Internet).
Keine Ablöse.
Sicherheitstür WK 3 wurde 2009 eingebaut.
Im grünen Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz zur Allgemeinnutzung.
Im Erdgeschoss ist ein absperrbarer Abstellraum für Kinderwägen oder Fahrräder.
Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung: 2, 43, 44, 46 U3 10A S45 (Hernals).
Nahversorgung: Billa (im Haus), Apotheke, Spar, Hofer, Libro, Mömax, BillaPlus, Bipa, Obi.
Noch in der Nähe: viele Spielplätze, Kongresspark, Kongressbad, mehrere Kindergärten, Schulen.
Im Haus befindet sich ein Allgemeiner Arzt und ein Zahnarzt.
Die monatlichen Kosten sind wie folgt:
Nettomiete 1.220,00 €
Betriebskosten 159,79 €
Warmwasser 51,66 €
Heizung 104,64 €
------------------------------
Gesamtkosten warm 1536,09 €
Zu den Gesamtkosten kommen nur noch Versicherung und Strom, vom Mieter anzumelden.
Bitte ohne Haustiere!
Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Pärchen mit 1 Kind.
Wohnfläche ist 77m² + 8m² Loggia = 85m²
Teilweise möbliert (Regalwand, Garderobe, Wohnzimmerschrank).
Aufteilung: Gang, 3 zentral begehbare Zimmer (1 davon mit begehbarem Schrankraum), Bad (Wanne, Waschmaschinen-Anschluss ohne vorhandene WM), Extra-WC, DAN-Küche inkl. Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift ist vorhanden).
Baujahr 1981.
Boden: Fliesen in Küche, Bad, WC und Loggia, ansonsten Laminat.
Alle Fenster sehr groß und südseitig auf die Effingergasse hinaus (auch die Loggia).
Die beiden Schlafzimmer haben elektrische Außenrollos (komplett verdunkelbar).
Kellerabteil (trocken) ca. 7-8m² vorhanden und der Wohnung zugeteilt, möbliert mit Regalen
Heizart: Zentrale Gasheizung, keine Gastherme in der Wohnung notwendig!
UPC / Magenta Dosen vorhanden (Kabel-TV, Internet).
Keine Ablöse.
Sicherheitstür WK 3 wurde 2009 eingebaut.
Im grünen Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz zur Allgemeinnutzung.
Im Erdgeschoss ist ein absperrbarer Abstellraum für Kinderwägen oder Fahrräder.
Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung: 2, 43, 44, 46 U3 10A S45 (Hernals).
Nahversorgung: Billa (im Haus), Apotheke, Spar, Hofer, Libro, Mömax, BillaPlus, Bipa, Obi.
Noch in der Nähe: viele Spielplätze, Kongresspark, Kongressbad, mehrere Kindergärten, Schulen.
Im Haus befindet sich ein Allgemeiner Arzt und ein Zahnarzt.
Die monatlichen Kosten sind wie folgt:
Nettomiete 1.220,00 €
Betriebskosten 159,79 €
Warmwasser 51,66 €
Heizung 104,64 €
------------------------------
Gesamtkosten warm 1536,09 €
Zu den Gesamtkosten kommen nur noch Versicherung und Strom, vom Mieter anzumelden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatDora S
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung