Effingergasse 22, 1160 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.256,08 €
Preis pro m²16,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten145,26 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 4000
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Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 76 m²
1 Loggia 8 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Beziehbar voraussichtlich ab 1. November 2024
Bitte ohne Haustiere!
Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Pärchen mit 1 Kind.
Teilweise möbliert (Regalwand, Garderobe, Wohnzimmerschrank).
Aufteilung: Gang, 3 zentral begehbare Zimmer (1 davon mit begehbarem Schrankraum), Bad (Wanne, Waschmaschinen-Anschluss ohne vorhandene WM), Extra-WC, DAN-Küche inkl. Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift ist vorhanden).
Baujahr 1981.
Boden: Fliesen in Küche, Bad, WC und Loggia, ansonsten Laminat.
Alle Fenster sehr groß und südseitig auf die Effingergasse hinaus (auch die Loggia).
Kellerabteil (trocken) ca. 8m² vorhanden und der Wohnung zugeteilt.
Heizart: Zentrale Gasheizung, keine Gastherme in der Wohnung notwendig!
UPC / Magenta Dosen vorhanden (Kabel-TV, Internet).
Keine Ablöse.
Sicherheitstür WK 3 wurde 2009 eingebaut.
Im grünen Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz zur Allgemeinnutzung.
Im Erdgeschoss ist ein absperrbarer Abstellraum für Kinderwägen oder Fahrräder.
Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung: 2, 43, 44, 46 U3 10A S45 (Hernals).
Nahversorgung: Billa (im Haus), Apotheke, Spar, Hofer, Libro, Mömax, BillaPlus, Bipa, Obi.
Noch in der Nähe: viele Spielplätze, Kongresspark, Kongressbad, mehrere Kindergärten, Schulen.
Im Haus ist ein Allgemeiner Arzt und ein Zahnarzt.
Zur Gesamtmiete kommen nur noch Versicherung, Strom und wenn nötig Internet/TV dazu, vom Mieter anzumelden.
Bitte ohne Haustiere!
Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Pärchen mit 1 Kind.
Teilweise möbliert (Regalwand, Garderobe, Wohnzimmerschrank).
Aufteilung: Gang, 3 zentral begehbare Zimmer (1 davon mit begehbarem Schrankraum), Bad (Wanne, Waschmaschinen-Anschluss ohne vorhandene WM), Extra-WC, DAN-Küche inkl. Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift ist vorhanden).
Baujahr 1981.
Boden: Fliesen in Küche, Bad, WC und Loggia, ansonsten Laminat.
Alle Fenster sehr groß und südseitig auf die Effingergasse hinaus (auch die Loggia).
Kellerabteil (trocken) ca. 8m² vorhanden und der Wohnung zugeteilt.
Heizart: Zentrale Gasheizung, keine Gastherme in der Wohnung notwendig!
UPC / Magenta Dosen vorhanden (Kabel-TV, Internet).
Keine Ablöse.
Sicherheitstür WK 3 wurde 2009 eingebaut.
Im grünen Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz zur Allgemeinnutzung.
Im Erdgeschoss ist ein absperrbarer Abstellraum für Kinderwägen oder Fahrräder.
Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung: 2, 43, 44, 46 U3 10A S45 (Hernals).
Nahversorgung: Billa (im Haus), Apotheke, Spar, Hofer, Libro, Mömax, BillaPlus, Bipa, Obi.
Noch in der Nähe: viele Spielplätze, Kongresspark, Kongressbad, mehrere Kindergärten, Schulen.
Im Haus ist ein Allgemeiner Arzt und ein Zahnarzt.
Zur Gesamtmiete kommen nur noch Versicherung, Strom und wenn nötig Internet/TV dazu, vom Mieter anzumelden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatDora Schindler
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