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Nordbahnviertel - attraktiver Erstbezug für Handel und Gewerbe
14.226 €
666 m²
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Taborstraße 123, 1020 Wien
Zentrale Lage in Wien, mitten in einem der tollsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 ist in unmittelbarer Nähe, die Linien 2 und 5 in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 ist in unmittelbarer Nähe, die Linien 2 und 5 in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten14.225,76 €
Preis pro m²21,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto11.854,8 €
USt. Gesamtbelastung2.370,96 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Erstbezug
Verkaufsfläche 666 m²
Ausstattung
4,2 m Hallenhöhe, Klimatisiert
Barrierefrei
Raumhöhe 4,10 m nach abgehängter Decke!
Anschlüsse für Fußbodenheizung & change over (Kühlen) vorhanden
Klimatisierung und Lüftung möglich
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Anschlüsse für Fußbodenheizung & change over (Kühlen) vorhanden
Klimatisierung und Lüftung möglich
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Beschreibung
Tolle Geschäftsfläche in attraktiver Lage in der Taborstraße zu vermieten - ERSTBEZUG!
Das Geschäftslokal ist hervorragend direkt an der Taborstraße gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Schulcampus, zur Bruno-Marek-Allee und einem dicht bebauten, ganz neuem und bereits großteils bezogenem Wohnumfeld in der gesamten Umgebung.
Das Gebäude selbst wurde hochwertig und nach modernsten Kriterien errichtet. Die Fläche selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist von 3 Seiten belichtet.
Es eröffnen sich viele Möglichkeiten um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen!
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer noch Heizung/Kühlung und Estrich sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 10.522,80 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 1.332,00 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Das Geschäftslokal ist hervorragend direkt an der Taborstraße gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Schulcampus, zur Bruno-Marek-Allee und einem dicht bebauten, ganz neuem und bereits großteils bezogenem Wohnumfeld in der gesamten Umgebung.
Das Gebäude selbst wurde hochwertig und nach modernsten Kriterien errichtet. Die Fläche selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist von 3 Seiten belichtet.
Es eröffnen sich viele Möglichkeiten um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen!
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer noch Heizung/Kühlung und Estrich sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 10.522,80 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 1.332,00 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Anbieter:in
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