EKAZENT HIETZING - ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER LAGE
7.711 €
164 m²1 Zimmer
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Hietzinger Hauptstraße 22, 1130 Wien
In bester Lage im Ekazent Hietzing.
Das Ekazent Hietzing verfügt über ein sehr kaufkraftstarkes Einzugsgebiet. Im Norden reicht das engere Einzugsgebiet (über 26.000 Menschen) in etwa bis zur Lainzer Straße, endet im Osten vor Hetzendorf, umfasst im Süden den Rosenhügel und reicht im Westen bis zum Wienerwald.
Das erweiterte Einzugsgebiet umfasst den Rest von Hietzing (ohne Lainzer Tiergarten) und kleine Teile der Bezirke Penzing, Liesing und Meidling. Insgesamt leben in diesem Gebiet derzeit etwa 43.900 Menschen.
(Laut GfK liegt das Kaufkraftniveau von Hietzing (ca 54.000 Einwohner) mit einem Wert von 134 mehr als ein Drittel über dem Wiener Durchschnitt)
Das Ekazent Hietzing verfügt über ein sehr kaufkraftstarkes Einzugsgebiet. Im Norden reicht das engere Einzugsgebiet (über 26.000 Menschen) in etwa bis zur Lainzer Straße, endet im Osten vor Hetzendorf, umfasst im Süden den Rosenhügel und reicht im Westen bis zum Wienerwald.
Das erweiterte Einzugsgebiet umfasst den Rest von Hietzing (ohne Lainzer Tiergarten) und kleine Teile der Bezirke Penzing, Liesing und Meidling. Insgesamt leben in diesem Gebiet derzeit etwa 43.900 Menschen.
(Laut GfK liegt das Kaufkraftniveau von Hietzing (ca 54.000 Einwohner) mit einem Wert von 134 mehr als ein Drittel über dem Wiener Durchschnitt)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.711,11 €
Preis pro m²47,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.425,92 €
USt. Gesamtbelastung1.285,18 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab April 2025
Einkaufszentrum
Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Erdgeschoss
Gesamtfläche 163,7 m²
Verkaufsfläche 163,7 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Barrierefrei
Die Übergabe der Fläche erfolgt als Edelrohbau.
Beschreibung
Tolles, wirklich attraktives Geschäftslokal mitten im Ekazent Hernals zu vermieten!
Am "Hauptplatz" des Ekazents genau neben künftigem Billa Corso gelegen. Schöne Auslage und gute Frequenz!
Die Fläche wird aktuell noch umgebaut. Übergabe im 2. Quartal 2025.
Zu vermieten ausschließlich an hochwertigen Einzelhandel und ev. an qualitativ hochwertige Gastronomie.
Im EG 115,83 m2
Im UG 47,87 m2
Nettomiete: 5 % vom Jahresnettoumsatz, mindestens EUR 34,72/m2
Betriebskostenakonto: EUR 2,57/m2 p.m.
Heizkostenakonto: EUR 1,96/m2 p.m.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragsausfertigungsgebühr: EUR 250,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
alle Preise zzgl. jeweils geltender Umsatzsteuer
Verkehrsanbindung des Ekazent Hietzing:
Individualverkehr: Hietzinger Hauptstraße, Hietzinger Kai, Kennedy Brücke
Garageneinfahrt Eduard-Klein-Gasse
Innerhalb einer Fahrdistanz von 20 Minuten sind über 1.000.000 Personen (fast ausschließlich in Wien), davon rund 318.000 Menschen innerhalb von 10 Minuten reiner Fahrzeit erreichbar
Parkplatzangebot
69 Stellplätze in Tiefgarage
Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie 4 (Station Hietzing) Straßenbahn 58, 60
Buslinien 56A, 58A, 58B
Die Angaben erfolgen aufgrund der Information und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden, sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Am "Hauptplatz" des Ekazents genau neben künftigem Billa Corso gelegen. Schöne Auslage und gute Frequenz!
Die Fläche wird aktuell noch umgebaut. Übergabe im 2. Quartal 2025.
Zu vermieten ausschließlich an hochwertigen Einzelhandel und ev. an qualitativ hochwertige Gastronomie.
Im EG 115,83 m2
Im UG 47,87 m2
Nettomiete: 5 % vom Jahresnettoumsatz, mindestens EUR 34,72/m2
Betriebskostenakonto: EUR 2,57/m2 p.m.
Heizkostenakonto: EUR 1,96/m2 p.m.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragsausfertigungsgebühr: EUR 250,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
alle Preise zzgl. jeweils geltender Umsatzsteuer
Verkehrsanbindung des Ekazent Hietzing:
Individualverkehr: Hietzinger Hauptstraße, Hietzinger Kai, Kennedy Brücke
Garageneinfahrt Eduard-Klein-Gasse
Innerhalb einer Fahrdistanz von 20 Minuten sind über 1.000.000 Personen (fast ausschließlich in Wien), davon rund 318.000 Menschen innerhalb von 10 Minuten reiner Fahrzeit erreichbar
Parkplatzangebot
69 Stellplätze in Tiefgarage
Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie 4 (Station Hietzing) Straßenbahn 58, 60
Buslinien 56A, 58A, 58B
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