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    Geschäftsfläche, auch für Ordination, Büro etc. geeignet

    5.070
     
    240 m²
    Shopbörse Immoconsulting GmbHGerald Liebscher
    Ada-Christen-Gasse 2, 1100 Wien
    etwas außerhalb des Hanssonzentrums in der Geschäftszeile unterhalb der Wohngebäude

    • Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr
    • Viele Bewohner im nahen Umfeld
    • Hanssonzentrum als etablierter Standort für Nahversorgung
    • Bestehende Geschäfte im Hanssonzentrum:
    o Billa Plus
    o Bipa
    o Deichmann
    o Blumenshop
    o Schneiderei
    o Friseure
    o Nagelstudio
    o Hartlauer
    o Juwelier
    o Putzerei
    o Libro
    o Div. Ärzte
    o Div. Restaurants / Kaffeehäuser
    o Raiffeisen / Bank Austria / PSK / Post o Tchibo
    o Trafik
    o Usw.

    • Unmittelbares Einzugsgebiet 10. Wiener Gemeindebezirk und Niederösterreichisches Umland
    • 35.000 Einwohner im unmittelbaren Einzugsgebiet
    • 55.000 Einwohner im weiteren Einzugsgebiet

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten5.069,99 €
    Preis pro m²21,13 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto4.224,99 €
    USt. Gesamtbelastung845 €
    Heizkosten Netto335,89 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Sonstige
    Fliesen
    Verkaufsfläche 239,92 m²

    Ausstattung

    Übergabe wie liegt und steht

    Beschreibung

    Geschäftslokal, auch als Büro, Ordination o.ä. geeignet.

    • Günstige Miete (verhandelbar!)
    • Attraktive Größe
    • Öffentlich sehr gut erreichbar: U1 Alaudagasse, 17A, 19A, 67 Stockholmer Platz
    • Mit PKW über Favoritenstraße (Nähe A23)

    • Parkplätze vorhanden – 2 Stunden gratis in Hanssonzentrum, Besucherparkplätze ca. 20 m entfernt. Anlieferung bis auf ca. 40 m möglich.
    Kaution und Provision jeweils 3 Bruttomonatsmieten
    Vertragslaufzeit (verhandelbar) 5 Jahre

    Nettomiete (verhandelbar) EUR 10,80 /m2 zzgl. USt
    Betriebskosten EUR 3,10m2 zzgl. USt
    Heizung EUR 1,40/m2 zzgl. USt
    Verwaltungskosten EUR 0,60/m2 zzgl. USt
    Werbekostenbeitrag EUR 1,71/m2 zzgl. USt

    Kontaktieren

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