Parkplatz
Terrassenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

PERFEKTE & HOCHWERTIGE ANLEGERWOHNUNG vor Fertigstellung !

436.597 €

55 m²2 ZimmerTerrasse 5 m²

Preis / m²6.383 €

Etage1

Projektstatus-

LENIKUS Immobilien GmbHHerr Matthias Fischer

1130 Wien,Hietzing

Der 13. Wiener Gemeindebezirk könnte in seiner Vielfalt gar nicht schöner sein. Hier verlieren Sie nicht nur Ihr Herz an unsere Immobiien, sondern auch an die malerische Umgebung und viele Freizeitangebote, die draussen auf Sie warten, wie z.B. der Rote Berg, der Hörndlwald, der Lainzer Tiergarten und viele weitere mehr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis436.597,2 €

Kaufpreis pro m²6.383 €

Kaufpreis Netto363.831 €

USt. Kaufpreis72.766,2 €

Preisinformation: Kaufpreis netto für Anleger € 363.831,- zzgl. 20 % Ust. Eine Direktverrechnung der Ust ist möglich!

Provision: direkt vom Bauträger, daher für Sie provisionsfrei !

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2024

Terrassenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 55,41 m²

Nutzfläche 54,28 m²

1 Terrasse 4,72 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Überwachungskamera, Dusche

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

31,55 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Lenkikus Immobilien realisiert hier ein nachhaltiges & innovatives Wonbauprojekt mit 15 exklusiven Wohnungen und Apartments, alle mit großzügigen Freiflächen in Top Lage im grünsten Bezirk von Wien!

Terrassen, Balkone und Gärten machen THE GREENERY zur verführerischen Oase.

Die perfekt inszenierten Wohnungen & Apartments bieten viel Platz und Lebensqualität.

Wenn Sie sich in eine unsere Wohnungen oder Apartments verliebt haben, organisieren wir gerne unter T Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren ein persönliches Kennenlernen !

Perfekt konzipierte und sehr helle 2-Zimmer Wohnung. Perfekt zum Wohnen als auch zum Vermieten !

Gerne übernehmen wir für Sie die Erstmietersuche!

THE GREENERY wird nach den modernsten Techniken & Standards errichtet, die in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung nicht nur das gewisse Etwas haben, sondern Ihnen auch die Sicherheit einer guten Wertanlage und -stabilität garantieren.

Einige Highlights:

• Energie- und umwelteffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
• Heizen und Kühlen mit Einzelraumsteuerung
• Wohnungsweise Abrechnung aller Kosten
• Top Ausstattung (3fach Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Echtholzparkett, italienisches Feinsteinzeug, bodengleiche Dusche mit Regenbrause, u.v.m.
• Digitales Infoboard & tolles Lichtdesign der Allgemeinbereiche
• Perfekte Grundrisse
• Interieurberatung
• u.v.m.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Verkauf und die Beratung erfolgt direkt vom Bauträger und ist somit für Sie provisionsfrei !

Sollten Sie Fragen und/oder Hilfe bei der Finanzierung Ihres Wohntraums wünschen, können wir Ihnen durch unsere externen Finanzierungsexperten ein perfekt auf Sie zugeschnittenes Angebot anbieten lassen