Ehemalige Frühstückspension mit Lagerhalle in Weiden am See

Diese charmante Frühstückspension, erbaut ca. im Jahr 1972, befindet sich auf einem Eckgrundstück in gut frequentierter Lage und bietet vielversprechende Investitionsmöglichkeiten. Neben der klassischen Nutzung als Gästehaus, besteht die Möglichkeit, das Gebäude als Mitarbeiterhaus zu nutzen oder die einzelnen Einheiten zu vermieten.

Raumaufteilung:

EG
• eine größere Wohneinheit mit Küche und Schlafbereich sowie ein Frühstücksraum/Aufenthaltsraum
• zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates Apartment

OG
• im OG befinden sich insgesamt sieben Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen

Das Erdgeschoß wird mittels Ölheizung mit Radiatoren beheizt, im Obergeschoß wurde keine Heizung installiert. 

Lagerhalle
• auf dem Grundstück befindet sich ebenso eine großzügige Lagerhalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, als Lagerraum oder Abstellplatz für Boote.

Das Gebäude bietet zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer gezielten Modernisierung kann die Pension in eine zeitgemäße Unterkunft verwandelt werden. 

Lage:
Weiden am See liegt in der stark frequentierten Tourismusregion Neusiedler See. Die idyllische Lage zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die Freizeitaktivitäten, wie Wassersport, Radfahren und Weinverkostungen genießen. 
Gleichzeitig ist die Region auch für Arbeitnehmer sehr attraktiv, insbesondere durch die Nähe von den umliegenden Wirtschaftszentren.
Dank der gute Anbindung an die Autobahn A4 (in Richtung Wien, Ungarn und Slowakei) und den Flughafen Schwechat ist Weiden ein äußerst attraktiver Standort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap