4 1/2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen in der Nähe des Naherholungsgebiets Riedsee eine südseitig ausgerichtete Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss einer zirka 1987 errichteten Wohnungseigentumsanlage mit ca. 112,50 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf die erste Wohnebene mit ca. 91 m² und auf die Dachgeschossebene mit ca. 21,50 m² auf. Der über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erschlossene Dachgeschossfläche verfügt über eine Raumhöhe bis maximal ca. 1,95 m (Schrägen) sowie ca. 6 m² Schlupf-Flächen.

Geschoss- und Raumaufteilung:
Erste Wohnebene:
Vorraum, 3 Schlafzimmer mit ca. 9 m² / 9 m² und 13 m²,
Wohnzimmer mit Essplatz zirka 31 m² mit Zugang zum ca. 6 m² Balkon,
Küche mit ca. 7 m²
Badezimmer und
WC
Zweite Wohnebene: 1 Raum mit einem Doppelfenster, welcher über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer begehbar ist.

Zubehör zur Wohnung: Keller mit 14,04 m². Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat, ab 08/2024
Betriebskosten Monatlich ca. EUR 400,-- zuzüglich EUR 138,-- Reparaturfonds.

Gebäudezustand:
Gepflegter Zustand der Wohnanlage. Es sind keine grösseren Sanierungen geplant.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an Anbieter kontaktieren

Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten