- Parkplatz
Verkauf/ Showroom/ Ausstellung mit Büro in Riedenburg
2.884 €
190 m²Loggia
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die Geschäfts- und Büroeinheit befindet sich in zentraler Salzburger Lage im Stadtteil Riedenburg. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die historische Altstadt. Die sehr ruhige Umgebung besteht aus einer Mischung von Wohn- und Geschäftsbereichen.
Die Reichhaller Straße ist eine gut frequentierte Straße, die durch ihre zentrale Lage eine hohe Erreichbarkeit gewährleistet. Die gute öffentliche Busanbindung ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden bequem zu Ihrem Standort zu gelangen. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten direkte Verbindungen zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar.
Die Reichhaller Straße ist eine gut frequentierte Straße, die durch ihre zentrale Lage eine hohe Erreichbarkeit gewährleistet. Die gute öffentliche Busanbindung ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden bequem zu Ihrem Standort zu gelangen. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten direkte Verbindungen zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar.
Laufende Kosten
Miete2.884 €
Preis pro m²15,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.454 €
Betriebskosten570 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Nebenkosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1998, Teppich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 190 m²
Bürofläche 100 m², Nutzfläche 190 m², Verkaufsfläche 90 m²
Loggia
Tiefgarage
3 Parkplätze, 2 Tiefgaragenplätze, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet.
Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be- und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet.
Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Verkaufs- oder Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Waren oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia.
Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die den Komfort und die Effizienz im Arbeitsalltag erhöhen. Zudem sind getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden sowie ein eigener Server- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und technische Infrastruktur bietet.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt 3 Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Für Mitarbeiter stehen 2 Tiefgaragenstellplätze bereit.
Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be- und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet.
Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Verkaufs- oder Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Waren oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia.
Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die den Komfort und die Effizienz im Arbeitsalltag erhöhen. Zudem sind getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden sowie ein eigener Server- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und technische Infrastruktur bietet.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt 3 Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Für Mitarbeiter stehen 2 Tiefgaragenstellplätze bereit.
Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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