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Attraktives Altbaubüro in prominenter Lage

4.570 €

179 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler

1010 Wien

Durch die Lage im historischen Zentrum an der Achse Stephansplatz – Schwedenplatz ist die Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften sehr gut. Die öffentliche Anbindung ist durch die wenige Minuten entfernten U-Bahnstationen Stephansplatz (U1, U3) bzw. Schwedenplatz (U1, U4) ausgezeichnet.

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz, U1, U4 Schwedenplatz
• Bus: 1A, 2A, 3A
- Straßenbahn: 1, 2

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.570,4 €

Preis pro m²17,5 €

Gesamtbelastung Netto3.808,67 €

USt. Gesamtbelastung761,73 €

Miete3.123,5 €

USt. Miete624,7 €

Miete3.748,2 €

Betriebskosten685,17 €

USt. Betriebskosten137,03 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 1896

Bürofläche 179 m²

Nutzfläche 179 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• Lift
• Klimaanlage
• Ausgestattete Küche
• Duschbad mit Toilette
• Badezimmer mit Wanne
- Parkettboden

Heizung

Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

117,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,54

Beschreibung

In prominenter Lage unweit des Stephansdoms kommt im historischen Regensburger Hof diese außergewöhnliche Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschoß mit Lift und ist klimatisiert.
Der Grundriss verleiht dem Büro einen spezellen Charme und mit Blick über die Dächer der Innenstadt und auf den Stephandsdom ist dieses Büro definitiv nicht 0815.

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler

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