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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung inkl Komplettküche mit Kühl-Gefrierkombi, Balkon und Kellerabteil - KLOSTERNEUBURG/ K126 T46

770
 
47 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.310 €
Haring Immobilientreuhand GmbHHaring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)
Kierlingerstraße 124-126, 3400 Klosterneuburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten770 €
Preis pro m²16,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto700 €
USt. Gesamtbelastung70 €
Miete607,6 €
USt. Miete60,76 €
Betriebskosten92,4 €
USt. Betriebskosten9,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.310,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 47,15 m²
Gesamtfläche 52,02 m², Nutzfläche 47,15 m²
1 Balkon 2,09 m²
1 Loggia 3,82 m², Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,49 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
28,86 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Kierlinger Straße 124-126, 3400 Klosterneuburg

Wohnbauprojekt mit Wohnungen zur Miete inkl privaten Außenflächen Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Regionalbus Haltestelle Marienheim in Gehweite und Bahnhof Klosterneuburg Kierling sind nur 2,2 km entfernt.

Am Ölberg in Klosterneuburg entsteht ein Wohnbauprojekt, das sich in den gemütlichen Charakter der Umgebung integriert. Eineinhalb bis 3 Zimmer Wohnungen stehen zur Verfügung, alle inkl. Freiflächen. Besonderes Highlight stellen die Minilofts (Galeriewohnungen) im Erdgeschoss dar.

Die grüne Umgebung lädt ein zum Genießen und Sport treiben. Wien erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig mit Küche übergeben.

Renderings (c) bildraum.at

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <1.650m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <1.525m
Kindergarten <925m
Universität <2.900m
Höhere Schule <7.525m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.625m
Einkaufszentrum <5.975m

Sonstige
Bank <1.700m
Geldautomat <1.700m
Post <1.700m
Polizei <1.950m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <6.550m
U-Bahn <8.125m
Bahnhof <2.025m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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