Exklusives Wohnen am Froschberg – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und Stil

Exklusives Wohnen am Froschberg – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und Stil

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26. SEPTEMBER 2024 von 13:00 bis 18:00 Uhr

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1981 erbaut wurde.
Durch die laufenden Wartungen und Instandhaltungen, ist das Haus in einem sehr guten Zustand.

Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz, eingebettet in einer ruhigen und exklusiven Einfamilienhaussiedlung am Froschberg.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und idealer Ausrichtung bestechen.

Rund um das Haus erstreckt sich der ca. 428 m² große Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Gestaltung bietet.

HARDFACTS
- ca. 200 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen
- 6 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 WCs
- moderne Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
- Kinderzimmer und Spielzimmer
- Balkon und Terrasse
- offener Kamin
- parifizierte Wohneinheit im EG
- Saunabereich
- mehrere Kellerräume
- beheizte Doppelgarage
- zahlreiche Hightlights
- top Infrastruktur
- exklusive Toplage

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 120.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C