- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Wohnen am Froschberg – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und Stil
1.299.000 €
200 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 43 m²
Preis / m²6.495 €
Grundstücksfläche633 m²
Baujahrca. 1981
RE/MAX ExpertHerr Kevin Lehner
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.299.000 €
Kaufpreis pro m²6.495 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1981, Gepflegt
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 633 m²
1 Terrasse 43 m²
1 Balkon 18 m², Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 42 m², 3 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
4 Parkplätze, 2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Alarmanlage, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Exklusives Wohnen am Froschberg – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und Stil
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1981 erbaut wurde.
Durch die laufenden Wartungen und Instandhaltungen, ist das Haus in einem sehr guten Zustand.
Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz, eingebettet in einer ruhigen und exklusiven Einfamilienhaussiedlung am Froschberg.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und idealer Ausrichtung bestechen.
Rund um das Haus erstreckt sich der ca. 428 m² große Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Gestaltung bietet.
HARDFACTS
- ca. 200 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen
- 6 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 WCs
- moderne Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
- Kinderzimmer und Spielzimmer
- Balkon und Terrasse
- offener Kamin
- parifizierte Wohneinheit im EG
- Saunabereich
- mehrere Kellerräume
- beheizte Doppelgarage
- zahlreiche Hightlights
- top Infrastruktur
- exklusive Toplage
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt
wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1981 erbaut wurde.
Durch die laufenden Wartungen und Instandhaltungen, ist das Haus in einem sehr guten Zustand.
Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz, eingebettet in einer ruhigen und exklusiven Einfamilienhaussiedlung am Froschberg.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und idealer Ausrichtung bestechen.
Rund um das Haus erstreckt sich der ca. 428 m² große Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Gestaltung bietet.
HARDFACTS
- ca. 200 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen
- 6 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 WCs
- moderne Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
- Kinderzimmer und Spielzimmer
- Balkon und Terrasse
- offener Kamin
- parifizierte Wohneinheit im EG
- Saunabereich
- mehrere Kellerräume
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- zahlreiche Hightlights
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt
wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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