ERTSBEZUG! 3-Zimmerwohnung mit Balkon + PKW-Stellplätze

Mietgegenstand:

Wohnung Top 6, 1. Obergeschoß

3-Zimmer-Mietwohnung

1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 11

1 PKW-Stellplatz im Freien Nr. 27

Küche möbliert

Mietflächen: ca. 83 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich

ca. 18 m² Balkon (überdacht)

ca. 4 m² Kellerabteil

Lebenswertes Ried im Innkreis – Genießen Sie das Land in der Stadt

Diese Wohnimmobilie liegt in einer für Ried im Innkreis sehr attraktiven und nachgefragten Wohngegend nahe dem Krankenhaus und doch abseits straßenverkehrsberuhigt gelegen. Ein Nahversorger befindet sich in der Nähe. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum der Innenstadt.



Die südseitig ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großzügigen Balkon.

Hochwertige Ausstattung, wie unter anderem elektrische Außenbeschattung/Raffstore bei allen Fenstern, Handtuchheizkörper, Badewanne und/oder Dusche, Echtholzparkettböden/Fußbodenheizung und Raumhöhen von mind. 2,6 Meter.

Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme Geothermie (Fußbodenheizung) beheizt. TV- und Internetanschluss ist über Infotech und/oder A1 möglich.

Eine moderne und hochwertige Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum im Kellergeschoß gesorgt.

Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Sie!

Miete Wohnung:

Hauptmietzins €707,1210 % UST€ 777,83

Betriebskosten akonto *€207,9810 % UST€ 228,78

Heizkosten/Warmwasser akonto *€79,0320 % UST€ 94,84

Gesamtmietzins - wertgesichert€ 1.101,44

Miete PKW-Stellplätze in der Tiefgarage/Freien:

Hauptmietzins €65,00 20 % UST € 78,00

Betriebskosten akonto *€23,6820 % UST € 28,42

Gesamtmietzins - wertgesichert€ 106,42

Miete Möblierung:

Einbauküche / E-Geräte:€50,00 20 % UST€ 60,00

* Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.

Mietbeginn/Dauer: 01. September 2024

befristetes Mietverhältnis

Kaution:Euro 4.000,00 mittels Überweisung

Energieausweis:HWB-ref 37 kWh/m²a

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,00