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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Großzügig Wohnen auf 2 Etagen

595.000
 
108 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 80 m²
Preis / m²5.509,26 €
Etage-
Baujahr1978
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbHFrau Evelyn Burger-Zimmermann
6900 Bregenz
Die Reutegasse ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Die malerische Innenstadt von Bregenz mit ihrem kulturellen Angebot, den gemütlichen Straßencafés und den historischen Gebäuden ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, der Sie bequem durch die Stadt und die Region bringt. Für Autofahrer steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, der Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz bietet.

Diese erstklassige Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie das Beste, was Bregenz zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²5.509,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten550,42 €
Betriebskosten240,91 €
USt. Betriebskosten24,09 €
Monatliche Kosten Netto504,31 €
USt. Monatliche Kosten46,11 €
Sonstige Kosten Netto141,17 €
Heizkosten Netto122,23 €
USt. Heizkosten22,02 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1978, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 108 m²
1 Terrasse 80 m²
1 Balkon 4,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Die insgesamt 108 Quadratmeter Wohnfläche schaffen viel Platz zur Entfaltung. Doch damit nicht genug - die 80 Quadratmeter große Dachterrasse lädt ein, die Freiheit und den herrlichen Ausblick auf Bregenz und die umliegende Bergwelt zu genießen. Ein Teil der Dachterrasse ist sogar überdacht, so dass man sich bei jedem Wetter im Freien aufhalten kann.

Schon beim Betreten des Obergeschosses empfängt Sie ein wunderschöner Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. Durch die hohen Decken wirkt der Raum großzügig und einladend. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie die Fensterfronten öffnen und die frische Luft und den Panoramablick in vollen Zügen genießen. Das angrenzende Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eine Treppe führt in die untere Etage, wo weitere Highlights auf Sie warten. Das große Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag optimal entspannen. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf und laden zum Träumen ein. Es besteht die Möglichkeit das linke Schlafzimmer durch Einbau einer Gipskartonwand in zwei Zimmer zu teilen, da auch bereits zwei Türen vorhanden sind. Außerdem hat man von diesem Schlafzimmer aus Zugang zum unteren Balkon, der einen weiteren Platz zum Verweilen an der frischen Luft bietet.

Auch an das Praktische wurde gedacht: Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil sind bereits im Preis inbegriffen und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung vereint Komfort, Stil und einen unvergleichlichen Ausblick. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom großzügigen Wohnen zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKmenta & Partner Immobilienmakler GmbHFrau Evelyn Burger-Zimmermann
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