Tulln - schöne 3 Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau!

Unsere geförderte Mietwohnung bietet ca. 83m² Wohnfläche und eine herrliche Terrasse mit ca. 22m².

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die traumhaft schöne Terrasse – einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch ins Wohnzimmer ein.

Beide Schlafzimmer sind zentral begehbar und man gelangt von ihnen ebenfalls auf die Terrasse.

Der Vorraum verfügt über genug Platz für eine Garderobe. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – hier ist Entspannung garantiert. Des Weiteren befinden sich ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Ein extra Zuckerl ist das Fenster im Bad, welches Sie optimal mit Tageslicht verwöhnt. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls verfliest.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Für extra Stauraum sorgt das eigene Kellerabteil.

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet (bereits in der Miete inkludiert).

Auch die Lage der Liegenschaft kann sich sehen lassen. Der Bahnhof befindet sich nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Restaurants sind ebenfalls rasch zu Fuß erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gewährleistet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: 01.10.2024

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,91 Klasse B.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.647,68 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 851,04 inkl. BK und Ust.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Wohnung in Tulln an der Donau. Sie werden begeistert sein von der Lage, der Ausstattung und dem Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap