Komplett saniertes Haus, neu gedämmt, neue Luftwärmepumpe in absoluter Ruhelage
Dieses sonnige Haus, erbaut in Ziegelbauweise, 25cm, mit ca 120m2 Wohnfläche, liegt in absoluter Grün-Ruhelage und wurde gerade thermisch, technisch und optisch saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum, ein sonniges Wohnzimmer mit südseitiger Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit neuer Küchenzeile, ein Duschbad und ein WC.
Im Kellergeschoss befinden sich durch die Hanglage zwei vollwertige Schlafzimmer, ein neues Duschbad, ein WC, Lagerräume und ein Ausgang in den großen Garten
Eine Garage und eine Gartenhütte bieten zusätzlichen Stauraum
Eckdaten der Sanierung:
Neue 3-fach verglaste Kunststoffenster, neue Eingangstüren
Vollwärmeschutz, 20cm, auf allen Ebenen, auch am Dachboden, neue Luftwärme Pumpe von LG, neue Heizkörper in allen Räumen
Alle Böden neu verlegt, schöner Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Gängen
Neues Bad im Gartengeschoss, neue Küchenzeile, gesamte Elektrik neu
Lage:
das gegenständliche Grundstück befindet sich in guter Lage von Tullnerbach/Irenental und bietet eine perfekte Kombination aus guter Infrastruktur (Autobushaltestelle 100 Meter, Bahnhof Untertullnerbach 3 Mintuten, Billa 4 Minuten, Auhofcenter 15 Minuten) und Nähe zur Natur. So befindet sich der beliebte Wienerwaldsee nur ca. 5 Minuten entfernt! Weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Kletterpark, Bogenschießparcours, Wanderrouten, Moutainbikerouten) aber auch hochrangige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzliche USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Engelreal zu bezahlen.
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Peter Köhler unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap