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  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Ochsenburg - Perfektes Investment für nur 520.000,00 €! Bauträger!

520.000
 
680 m²13 ZimmerTerrasse 80 m²
Preis / m²764,71 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1997
IMMO AGENCY GmbHJohannes Fürlinger
3151 Ochsenburg
• in einem ruhigen Wohngebiet

Mehrfamilienhaus, in Ochsenburg(NÖ) liegt. Ochsenburg gehört zur Gemeinde St. Pölten und ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt. Die Ausrichtung des Hauses ist Nord/Süd.

Einmalige Kosten

Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²764,71 €
Provision: 18.720,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1997, Altbau, Gepflegt, Ausbauhaus, Satteldach, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 680 m²
1 Terrasse 80 m² südseitig
südseitig
13 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Sauna

Heizung

Zentralheizung, Gas, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
137,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D

Beschreibung

Das Haus wurde früher als Wohnhaus für mehrere Familien und eine Bäckerei genutzt. Das Obergeschoß ist sofort beziehbar. Es gibt eine wunderschöne Terrasse einen Wintergarten mit Sauna und einen südlichen Grünblick.

Im Erdgeschoß ist die Bäckerei und eine weitere Wohnung.

Es gibt einen noch ausbaubaren Dachboden.

Das Haus so wie es ist, eignet sich sowohl für eine Mehrgenerationenwohnung mit  oder ohne Geschäftslokal, genauso wie für einen Umbau in mehrere kleinere Wohneinheiten.

es handelt sich um eine gute Bausubstanz(Ziegelbau) sodass der Umbau günstig machbar ist.

Das Objekt ist daher sowohl für unmittelbare Nutzer als auch Bauträger interessant!  Die zusätzliche Baufantasie Dachboden ist nicht eingepreist!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichIMMO AGENCY GmbHJohannes Fürlinger
Video Live-Besichtigung
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