- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Perfekt für Paare oder Singles - Erstbezugswohnungen zu kaufen in 1030 Wien
420.000 €
56 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²7.512,07 €
Etage3
Baujahr2026
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²7.512,07 €
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Merkmale
Verfügbar ab Q1/2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 55,91 m²
1 Loggia
Freiflächen 4,07 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
26 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche
Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen.
Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem beeindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern bis hin zu Waschtisch-Unterschränken, ist alles vorhanden.
Weitere hochwertige Ausstattungsdetails:
• Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung
• Großteils raumhohe Fenster
• Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Waschtischunterschrank
• Elektrische Außenjalousien
HAUS 1_Dachgeschoß-Maisonette Top 1.23
• Freistehende Badewanne in der Dachgeschoß-Wohnung
• Kaminanschluss
• Sauna & Jacuzzi auf der Terrasse möglich
Visualisierungen copyright by Real Agency
Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem beeindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern bis hin zu Waschtisch-Unterschränken, ist alles vorhanden.
Weitere hochwertige Ausstattungsdetails:
• Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung
• Großteils raumhohe Fenster
• Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Waschtischunterschrank
• Elektrische Außenjalousien
HAUS 1_Dachgeschoß-Maisonette Top 1.23
• Freistehende Badewanne in der Dachgeschoß-Wohnung
• Kaminanschluss
• Sauna & Jacuzzi auf der Terrasse möglich
Visualisierungen copyright by Real Agency
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026
In dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss von Haus 1 genießen Paare oder Singles auf 55,91 m² eine moderne Wohnlösung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und öffnet sich zu einer Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bieten Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das große Badezimmer ist modern ausgestattet, und das separate WC runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist perfekt für Singles geeignet, die Wert auf viel Platz, moderne Ausstattung und einer Außenfläche legen.
Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird – ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause.
Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026
In dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss von Haus 1 genießen Paare oder Singles auf 55,91 m² eine moderne Wohnlösung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und öffnet sich zu einer Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bieten Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das große Badezimmer ist modern ausgestattet, und das separate WC runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist perfekt für Singles geeignet, die Wert auf viel Platz, moderne Ausstattung und einer Außenfläche legen.
Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird – ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause.
Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
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