Beim Augarten! Helle 3 -Zimmerwohnung in Traumlage! 5.OG mit Lift!

So eine Gelegenheit bietet sich nur äußerst selten. Einen Steinwurf vom Augarten und dem Stadtzentrum entfernt gelangt eine helle sanierte 3 -Zimmerwohnung zum Verkauf. Es handelt sich um eine absolute Bestlage im 2.Bezirk.

Die zentrale Lage sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung einzigartig. Das gepflegte Haus wurde 1968 errichtet verfügt über einen Lift und ist sehr gut in Schuss gehalten.

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und verzaubert durch ihre Helligkeit, die großen Fenster und dem französischen Balkon im Wohnzimmer. Im Zuge der Sanierung der Wohnung wurde auch eine neue Therme, sowie die Küchenanschlüsse für eine Wohnküche installiert.

Die praktische Raumaufteilung wird sowohl Pärchen als auch Jungfamilien begeistern.

Nur mehr selten gibt es solche Zuckerl in einem der beliebtesten "Grätzel" Wiens, da Werte dieser Art für Generationen innerhalb von Familien weitergegeben werden.

Aufteilung:

• Vorraum: 9,73m2 (Platz für Garderobe)

• Wohnzimmer: 34,50m2 (mit Anschlüssen für Wohnküche)

• Schlafzimmer 1: 16,44m2

• Schlafzimmer 2: 12m2

• Bad mit Dusche 3,33m2 (Waschmaschinen-Anschluss)

• Wc 1,15m2

• Abstellraum 2,47m2

• Kellerabteil ca. 3m2

Anbindung:

Binnen 11 Minuten ist mit der Straßenbahnlinie 31 das Stadtzentrum,Schottenring (U4 Station) erreichbar

Die U2 Station Taborstraße 8 Gehminuten erreichbar - nur 1 Station zum Schottenring (Stadt Zentrum).

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an beliebten Restaurants und Geschäften.

Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden.

Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap