- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
HERVORRAGEND AUFGETEILTE 2-ZI mit LOGGIA in ruhiger Lage von Brigittenau + Lift
1.026 €
69 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage2
Befristung10 Jahre
Kaution3BMM
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
1200 Wien,Brigittenau
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch BILLA, BIPA, Trafik in der Anlage gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.025,9 €
Preis pro m²10,51 €
Gesamtbelastung Netto932,64 €
USt. Gesamtbelastung93,26 €
Miete784,04 €
USt. Miete78,4 €
Betriebskosten148,6 €
USt. Betriebskosten14,86 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Neubau, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 69 m²
Gesamtfläche 74,6 m², Nutzfläche 74,6 m²
1 Loggia 5,6 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine GERÄUMIGE und GUT AUFGETEILTE
2 ZI Etagenwohnung mit LOGGIA in Wien Brigittenau
mit Lift und EXTRAS
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche
• Waschmaschinenanschluss
• Waschküche im Haus
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
VORTEILE DER IMMOBILIE:
• Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
• Wohnküche voll ausgestattet, hell mit sehr guter Aufteilung sowie leichte Abtrennung zum geräumigen Wohnraum mit Essecke
• Schlafraum hell und geräumig
• Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung
• Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• WC separat
• Abstellnische die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
• Loggia mit ca. 5,6m²
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T30 mit ca. 69m² + ca. 5,6m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.025,90
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristung: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
2 ZI Etagenwohnung mit LOGGIA in Wien Brigittenau
mit Lift und EXTRAS
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche
• Waschmaschinenanschluss
• Waschküche im Haus
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
VORTEILE DER IMMOBILIE:
• Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
• Wohnküche voll ausgestattet, hell mit sehr guter Aufteilung sowie leichte Abtrennung zum geräumigen Wohnraum mit Essecke
• Schlafraum hell und geräumig
• Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung
• Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• WC separat
• Abstellnische die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
• Loggia mit ca. 5,6m²
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T30 mit ca. 69m² + ca. 5,6m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.025,90
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristung: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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