- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
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Absolut neuwertig! Baujahr 2020 - Hochwertige klimatisierte Doppelhaushälfte in Theresienfeld/Niederösterreich
459.000 €
112 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²4.098,21 €
Grundstücksfläche254 m²
Baujahr2020
NEUHAUSER IMMOBILIENHerr Michael RUSCHNIG
2604 Theresienfeld
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²4.098,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten185,61 €
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Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Pultdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 112 m²
Nutzfläche 120 m², Grundstücksfläche 254 m², Gartenfläche 168 m²
1 Terrasse 12 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,46
A++
Beschreibung
Hochwertige klimatisierte Doppelhaushälfte in Theresienfeld/NiederösterreichLage: Sonnige und ländliche Ruhelage.
Nähe: Wiener Neustadt, Eisenstadt, Nationalpark Neusiedlersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 112 m² Wfl. plus ca. 12 m² Südterrasse.
Grundstück: ca. 254 m² flaches,schönes Grundstück.
Baujahr: 2020
Beschreibung: Hochwertigstes Massivhaus, mit der Möglichkeit sofort einzuziehen. Das Haus verfügt über sehr hohe Standards in der gesamten Bauausführung, der Parkplätze und der gesamten Außenfläche. Das Haus ist klimatisiert und kann des Weiteren über die Bodenheizung zusätzlich gekühlt werden. Die Böden bzw. Badezimmerverfliesung sind hochwertig. Das moderne Heizsystem wird mit einer Qualitäts-Luftwärmepumpe betrieben und ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ergänzt (niedrige Energiekosten). Im Innenraum sind die Küche die Badezimmermöbel sowie sämtliche Möbel enthalten. Einfach die Koffer packen und einziehen! EG: 1 Vorraum ca. 5,79 m², 1 WC ca. 1,39 m², 1 Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,69 m², ein 41,39 m² großes, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essbereich und Zugang auf die 12 m² große Südterrasse, 1 Abstellraum bzw. Arbeitsraum ca. 7,04 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,06 m², 1 Kinderzimmer ca. 13,15 m², 1 Kinderzimmer ca. 14,79 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7,55 m².
Stellplätze: Zwei Parkplätze mit je 12,50 m² Abstell- bzw. Lagerraum ca. 3,32 m²
Zimmer: 4
Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Isolierglas.
Heizung: Luftwärmepumpe.
Bad: 1 Gäste WC 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Möblierung: Bad.
Zustand: Ausgezeichneter, neuer Zustand.
Beziehbar: 2020
Betriebskosten: Müll, Kanal, Wasser, Steuern, Heizkosten ca. € 185,61
Kaufpreis: € 459.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
---------------------------------
weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!
WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Nähe: Wiener Neustadt, Eisenstadt, Nationalpark Neusiedlersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 112 m² Wfl. plus ca. 12 m² Südterrasse.
Grundstück: ca. 254 m² flaches,schönes Grundstück.
Baujahr: 2020
Beschreibung: Hochwertigstes Massivhaus, mit der Möglichkeit sofort einzuziehen. Das Haus verfügt über sehr hohe Standards in der gesamten Bauausführung, der Parkplätze und der gesamten Außenfläche. Das Haus ist klimatisiert und kann des Weiteren über die Bodenheizung zusätzlich gekühlt werden. Die Böden bzw. Badezimmerverfliesung sind hochwertig. Das moderne Heizsystem wird mit einer Qualitäts-Luftwärmepumpe betrieben und ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ergänzt (niedrige Energiekosten). Im Innenraum sind die Küche die Badezimmermöbel sowie sämtliche Möbel enthalten. Einfach die Koffer packen und einziehen! EG: 1 Vorraum ca. 5,79 m², 1 WC ca. 1,39 m², 1 Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,69 m², ein 41,39 m² großes, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essbereich und Zugang auf die 12 m² große Südterrasse, 1 Abstellraum bzw. Arbeitsraum ca. 7,04 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,06 m², 1 Kinderzimmer ca. 13,15 m², 1 Kinderzimmer ca. 14,79 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7,55 m².
Stellplätze: Zwei Parkplätze mit je 12,50 m² Abstell- bzw. Lagerraum ca. 3,32 m²
Zimmer: 4
Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Isolierglas.
Heizung: Luftwärmepumpe.
Bad: 1 Gäste WC 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Möblierung: Bad.
Zustand: Ausgezeichneter, neuer Zustand.
Beziehbar: 2020
Betriebskosten: Müll, Kanal, Wasser, Steuern, Heizkosten ca. € 185,61
Kaufpreis: € 459.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
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ALLGEMEINER HINWEIS:
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter:in
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