- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Garten
Erdegeschosswohnung mit Loggia in Neumarkt an der Ybbs
107.000 €
60 m²2 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²1.790,2 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1977
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
3371 Neumarkt an der Ybbs
Neumarkt an der Ybbs, idyllisch gelegen zwischen Amstetten und Ybbs an der Donau, bietet eine ideale Kombination aus lebenswerter Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Dieser charmante Ort besticht durch seine abwechslungsreiche Landschaft mit weitläufigen Äckern und Auen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgern, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eröffnet Ihnen alle Vorzüge dieses attraktiven Standorts. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen komfortable und regelmäßige Verbindungen im 30-Minuten-Takt in Richtung Amstetten und Linz sowie nach St. Pölten und Wien. Mit dem Auto erreichen Sie zudem innerhalb von nur 5 Minuten die Anschlussstelle zur A1, was Ihnen eine erstklassige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz garantiert.
Neumarkt an der Ybbs vereint somit ein hohes Maß an Lebensqualität und eine strategisch günstige Lage, die Ihnen sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eröffnet Ihnen alle Vorzüge dieses attraktiven Standorts. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen komfortable und regelmäßige Verbindungen im 30-Minuten-Takt in Richtung Amstetten und Linz sowie nach St. Pölten und Wien. Mit dem Auto erreichen Sie zudem innerhalb von nur 5 Minuten die Anschlussstelle zur A1, was Ihnen eine erstklassige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz garantiert.
Neumarkt an der Ybbs vereint somit ein hohes Maß an Lebensqualität und eine strategisch günstige Lage, die Ihnen sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis107.000 €
Kaufpreis pro m²1.790,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten112,77 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1977, Saniert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 59,77 m²
Nutzfläche 67,77 m²
Garten
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Highlights:
• Erdgeschosswohnung
• Loggia
• ideale Raumaufteilung
• ruhige Lage
• Küche mit E-Geräten
• barrierefreie Dusche
und vieles mehr...
• Erdgeschosswohnung
• Loggia
• ideale Raumaufteilung
• ruhige Lage
• Küche mit E-Geräten
• barrierefreie Dusche
und vieles mehr...
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
78,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung bietet sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lage.
Die Wohnnutzfläche beträgt großzügige 59,77 m² und wird durch eine gemütliche Loggia mit zusätzlichen 8 m² ergänzt, sodass Sie eine Gesamtnutzfläche von 67,77 m² zur Verfügung haben. Ideal für Paare oder Singles bietet diese Erdgeschosswohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum, ein behindertengerechtes Badezimmer, eine separate, barrierefreie Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine helle Küche mit Fenster. Das Wohnzimmer besticht durch den direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Besonders praktisch: Die Wohnung wird möbliert übergeben, wobei Ihnen ein Parkplatz und ein Kellerabteil exklusiv zur Verfügung stehen. Moderne Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1977, wurde Anfang der 1990er Jahre einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen, inklusive Vollwärmeschutz und neuer Fassade. Damit genießen Sie eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartenmitbenützung mit Sitzgelegenheit – perfekt für gemütliche Stunden im Freien und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.
Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Die Wohnnutzfläche beträgt großzügige 59,77 m² und wird durch eine gemütliche Loggia mit zusätzlichen 8 m² ergänzt, sodass Sie eine Gesamtnutzfläche von 67,77 m² zur Verfügung haben. Ideal für Paare oder Singles bietet diese Erdgeschosswohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum, ein behindertengerechtes Badezimmer, eine separate, barrierefreie Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine helle Küche mit Fenster. Das Wohnzimmer besticht durch den direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Besonders praktisch: Die Wohnung wird möbliert übergeben, wobei Ihnen ein Parkplatz und ein Kellerabteil exklusiv zur Verfügung stehen. Moderne Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1977, wurde Anfang der 1990er Jahre einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen, inklusive Vollwärmeschutz und neuer Fassade. Damit genießen Sie eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartenmitbenützung mit Sitzgelegenheit – perfekt für gemütliche Stunden im Freien und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.
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