Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau
Garten
Video Live-Besichtigung

schöne 2-Zimmeraltbauwohnung in toller Lage

1.149 €

73 m²2 ZimmerGarten

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Region Wien & NÖ OstHerr Stefan Schierl

Weyringergasse 1-5, 1040 Wien

Prinz Eugen-Straße/ Belvederegarten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.149,1 €

Preis pro m²11,79 €

Gesamtbelastung Netto1.044,63 €

USt. Gesamtbelastung104,47 €

Miete864,68 €

USt. Miete86,47 €

Betriebskosten142,28 €

USt. Betriebskosten14,23 €

Sonstige Kosten Netto37,67 €

USt. Sonstige Kosten3,77 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 73,34 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

138 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,54

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene ca. 73 m² große Mietwohnung im 1. Liftstock eines Stilaltbaus.

Schloss Belvedere und Hauptbahnhof, sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Sie gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, eine moderne möblierte Küche mit Blick in den Innenhof, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Schrankraum.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.149,10 Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten, die Provision bezahlt der Abgeber

Es wird ein Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung angeboten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <300m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <375m
Universität <850m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <300m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap