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Balkon
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Graz
699 €
60 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Gries, zentral gelegen im Herzen von Graz, überzeugt durch seine lebendige Atmosphäre und attraktive Lage. Entlang des malerischen Murufers erstreckt sich dieser Bereich und bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und charmanten Erholungsgebieten, die die Lebensqualität der Bewohner maßgeblich steigern.
Besonders die unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt ist ein großer Vorteil. Das Stadtzentrum ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar, was Gries zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht.
Gries zieht insbesondere Kulturliebhaber an, denn hier finden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungsorte, die das kulturelle Leben in Graz bereichern. Darüber hinaus bietet der Bezirk vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, besonders entlang der Murpromenade, die zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Auch für Familien mit Kindern ist Gries äußerst attraktiv. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung sicherstellen. Die gut erschlossenen Wohngebiete und die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen ein sicheres und angenehmes Umfeld für Kinder, das zum Spielen und Lernen gleichermaßen einlädt.
Shopping-Begeisterte finden in Gries eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten vor, darunter zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Restaurants, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Zudem zeichnet sich Gries durch eine besonders günstige Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn und den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt gewährleistet eine schnelle Verbindung zum österreichischen Autobahnnetz und erleichtert sowohl den Berufsverkehr als auch Reisen in andere Regionen des Landes.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten699 €
Preis pro m²11,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto475 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 1398 EUR
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Diese charmante Immobilie besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage im 2. Stock, nur wenige Gehminuten vom Augarten und Citypark entfernt. Sie bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit separatem WC, zwei großzügige, helle Zimmer und eine einladende Essküche, von der aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien und rundet das Wohnambiente perfekt ab.
Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Elektroherd und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es reichlich Stauraum und Platz für einen großen Esstisch, ideal für gesellige Abende.
Die Lage im 2. Stock sowie die Ostausrichtung des Balkons in der Küche ermöglichen es, die Morgensonne zu genießen. Durch die großzügigen, westlich ausgerichteten Fenster im Wohn- und Schlafzimmer wird die Wohnung am Nachmittag und Abend in warmes, einladendes Licht getaucht, das eine behagliche Atmosphäre schafft.
Ein kürzlich installierter Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Stock. Ein Kellerabteil bietet zudem zusätzlichen Stauraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zur Erholung genutzt werden kann.