- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
6464 Tarrenz
Diese einzigartige Gelegenheit befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der malerischen Gemeinde Tarrenz im Bezirk Imst, Tirol. Die Gemeinde, die im Januar 2024 etwa 2.855 Einwohner zählt, liegt nordöstlich von Imst im äußeren Gurgltal und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Talböden, Hügeln und den Hängen des Sinnesjochs geprägt ist.
Tarrenz verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Volksschule, Kindergärten, Nahversorgern, Handwerksbetrieben und einem breiten Gastronomieangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere dank der Nähe zur Stadt Imst, die in wenigen Minuten über die Bundesstraße B189 erreichbar ist. Diese Straße bietet direkte Verbindungen zur Inntalautobahn (A12), welche eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Innsbruck oder Landeck ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Tarrenz mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Imst verbinden, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Tarrenz zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Gurgltal macht die Gemeinde zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter laden die verschneiten Landschaften zu Schneeschuhwanderungen und Skitouren ein.
Tarrenz verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Volksschule, Kindergärten, Nahversorgern, Handwerksbetrieben und einem breiten Gastronomieangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere dank der Nähe zur Stadt Imst, die in wenigen Minuten über die Bundesstraße B189 erreichbar ist. Diese Straße bietet direkte Verbindungen zur Inntalautobahn (A12), welche eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Innsbruck oder Landeck ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Tarrenz mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Imst verbinden, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Tarrenz zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Gurgltal macht die Gemeinde zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter laden die verschneiten Landschaften zu Schneeschuhwanderungen und Skitouren ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²3.247,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1964, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Dielen, Teppich, Kunststoff, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 141,35 m²
Grundstücksfläche 644 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südostseitig, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 73,52 m², 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Dieses äußerst attraktive Einfamilienhaus besticht durch großzügige Räume, die überwiegend mit Dielen- oder Teppichböden ausgestattet sind und so eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Diese Wohlfühlatmosphäre lässt sich perfekt mit Ihrem individuellen Stil kombinieren.
Wohnbereich:
Das Haus wird teilmöbliert angeboten und verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern sowie diverse Holzmöbel wie (Bücher)regale und Kommoden etc. Diese stilvollen Möbelstücke verleihen den Räumen einen besonderen Charme und bieten reichlich Stauraum.
Küche:
Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Geräte, sodass Sie sofort mit der Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen beginnen können.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnfläche wird durch individuell steuerbare Heizkörper beheizt, die von einer zentralen Ölheizung gespeist werden. Zusätzlich kann die Zentralheizung flexibel mit Holz betrieben werden. Das Warmwasser wird durch eine Kombination aus Solarenergie und Strom bereitgestellt.
Badezimmer:
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Im Obergeschoss verfügen drei Zimmer jeweils über eine Duschkabine und ein Waschbecken. Auf jeder Etage (EG und OG) befindet sich zudem ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Im Untergeschoss befinden sich neben der Gebäudetechnik auch weitere großzügige Räumlichkeiten wie beispielsweise ein geräumiger Waschraum und eine Werkstatt für Hobbybastler.
Darüber hinaus bietet die Liegenschaft drei Freistellplätze sowie einen Garagenstellplatz.
Übersicht über den aktuellen Gebäudezustand:
· Im Kellergeschoss weisen die Mauern teilweise Feuchtigkeitsschäden auf.
· Die zentrale Öl-Heizungsanlage älteren Baujahrs ist laut Eigentümer noch funktionstüchtig, bedarf jedoch möglicherweise etwas Zuwendung.
Trotz - oder vielleicht auch gerade wegen - des bestehenden Sanierungsbedarfs bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen und das Haus in Ihren persönlichen Wohntraum zu verwandeln.
Wohnbereich:
Das Haus wird teilmöbliert angeboten und verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern sowie diverse Holzmöbel wie (Bücher)regale und Kommoden etc. Diese stilvollen Möbelstücke verleihen den Räumen einen besonderen Charme und bieten reichlich Stauraum.
Küche:
Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Geräte, sodass Sie sofort mit der Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen beginnen können.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnfläche wird durch individuell steuerbare Heizkörper beheizt, die von einer zentralen Ölheizung gespeist werden. Zusätzlich kann die Zentralheizung flexibel mit Holz betrieben werden. Das Warmwasser wird durch eine Kombination aus Solarenergie und Strom bereitgestellt.
Badezimmer:
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Im Obergeschoss verfügen drei Zimmer jeweils über eine Duschkabine und ein Waschbecken. Auf jeder Etage (EG und OG) befindet sich zudem ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Im Untergeschoss befinden sich neben der Gebäudetechnik auch weitere großzügige Räumlichkeiten wie beispielsweise ein geräumiger Waschraum und eine Werkstatt für Hobbybastler.
Darüber hinaus bietet die Liegenschaft drei Freistellplätze sowie einen Garagenstellplatz.
Übersicht über den aktuellen Gebäudezustand:
· Im Kellergeschoss weisen die Mauern teilweise Feuchtigkeitsschäden auf.
· Die zentrale Öl-Heizungsanlage älteren Baujahrs ist laut Eigentümer noch funktionstüchtig, bedarf jedoch möglicherweise etwas Zuwendung.
Trotz - oder vielleicht auch gerade wegen - des bestehenden Sanierungsbedarfs bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen und das Haus in Ihren persönlichen Wohntraum zu verwandeln.
Heizung
Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
250 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der malerischen Gemeinde Tarrenz und besticht besonders durch ihre ruhige Lage. Der Haupteingang im Norden führt Sie in den großzügigen, zentral gelegenen Empfangsbereich, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet.
Das Obergeschoss umfasst vier weitere Schlafzimmer, die zuletzt im Rahmen einer Privatzimmervermietung als Gästezimmer genutzt wurden. Drei dieser Zimmer sind mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Das Einzelzimmer bildet eine Ausnahme und verfügt nur über ein Waschbecken. Alle drei größeren Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick genießen können.
Im Kellergeschoss finden Sie zusätzliche, praktische Räume wie eine kleine Werkstatt bzw. Waschraum, einen Hobbyraum, einen Vorratsraum und den Heizraum.
Der gemütliche Garten des Hauses lädt zum Entspannen, Gärtnern und zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Hier können Sie Ihren eigenen Gemüse- und Kräutergarten anlegen oder einfach die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in absolut ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet.
Das Obergeschoss umfasst vier weitere Schlafzimmer, die zuletzt im Rahmen einer Privatzimmervermietung als Gästezimmer genutzt wurden. Drei dieser Zimmer sind mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Das Einzelzimmer bildet eine Ausnahme und verfügt nur über ein Waschbecken. Alle drei größeren Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick genießen können.
Im Kellergeschoss finden Sie zusätzliche, praktische Räume wie eine kleine Werkstatt bzw. Waschraum, einen Hobbyraum, einen Vorratsraum und den Heizraum.
Der gemütliche Garten des Hauses lädt zum Entspannen, Gärtnern und zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Hier können Sie Ihren eigenen Gemüse- und Kräutergarten anlegen oder einfach die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in absolut ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
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Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
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Anbieter:in
GewerblichStrigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
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