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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Weissenkircherstraße 11/4 - Exklusive 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Eggenberg

771
 
49 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.594 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Die Weissenkircherstraße 11 befindet sich im ruhigen Wohnbezirk Graz Eggenberg. Der Standort zeichnet sich durch seine großartige Infrastruktur mit diversen Schulen, Ärzten, Einkaufsmärkten und Freizeitmöglichkeiten aus: Das Schloss Eggenberg ist in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar; zur FH Joanneum sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Diverse öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen und Busse) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bringen Sie schnell ins Grazer Stadtgebiet.
• ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
• gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
• nahe gelegen am Stadtpark und dem Schloss Eggenberg
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung vorhanden
- kurze Entfernung zur Innenstadt von Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten771,43 €
Preis pro m²12,1 €
Gesamtbelastung Netto701,3 €
USt. Gesamtbelastung70,13 €
Miete588,06 €
USt. Miete58,81 €
Betriebskosten113,24 €
USt. Betriebskosten11,32 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.594,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 48,6 m²
1 Balkon 7,3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Zur Verfügung steht eine moderne Wohnung mit Balkon in der Weissenkircherstraße 11. Durch die Top Ausstattung mit einer modernen Einbauküche inkl. E-Geräten und einer Fußbodenheizung wird ein angenehmer Wohnkomfort garantiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC,  Küche-Wohn-Essbereich sowie 2 extra begehbare Zimmer. Dem Mieter steht ebenfalls ein Balkon zur Verfügung, welcher über den Wohnbereich begehbar ist.

Bei der Realisierung des Projektes wurde außerdem auf eine hochwertige Ausstattung sowie auf langlebige Materialien gelegt (z.B. Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitäreinrichtung). Jeder Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters gibt es im Objekt einen Fahrradabstellraum für jeden Mieter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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