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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Altbauwohnung mit Terrasse in zentraler Lage - Volksgartenstraße 10/1 zu vermieten

1.332
 
102 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution4.570 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8020 Graz
• Es gibt mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung
• Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
• Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
• Die Wohnung liegt in der Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung
- Es gibt gute Schulen und Kindergärten in der Nähe für Familie

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.332,36 €
Preis pro m²9,86 €
Gesamtbelastung Netto1.211,24 €
USt. Gesamtbelastung121,12 €
Miete1.007 €
USt. Miete100,7 €
Betriebskosten204,24 €
USt. Betriebskosten20,42 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.570,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 102,12 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Das kürzlich sanierte Wohnhaus in der Volksgartenstraße 10, genau gegenüber des Volksgartens, wurde 1896 von Baumeister Eduard Ertl erbaut. Die großzügige Wohnung befindet sich im Hochpaterre und bietet auf 102,12m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.

Das Highlight der Wohnung ist die geräumige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Egal ob beim gemütlichen Frühstück, beim Sonnenbaden oder beim Grillen mit Freunden – hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Sonne genießen. Die perfekte Kombination aus Stadt und Natur.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnbereich eignen sowie Küche mit Essbereich. Der großzügige Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und Ihre Gäste beeindrucken.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur ökologisch, sondern auch kostensparend ist.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Auch die Nutzung des Gemeinschaftsgartens ist möglich und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Grünen zu entspannen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
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