{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Perfekte Stadtwohnung! Schöner Altbaucharme mit Innenhofgarten!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000QRSLh-1714492138-de020589696849239fd4511f75a80a47","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018313411","obj_purchasePrice":398000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Perfekte Stadtwohnung! Schöner Altbaucharme mit Innenhofgarten!

398.000
 
78 m²3 Zimmer
Preis / m²5.090,82 €
Etage2
Baujahr1900
ABRA IC GmbHFrau Petra Strobl
4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²5.090,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 14.328,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten116,09 €
Betriebskosten70 €
USt. Betriebskosten7 €
Monatliche Kosten Netto109,09 €
Sonstige Kosten Netto39,09 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Grundstück teil erschlossen, 2. Etage
Wohnfläche 78,18 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,13
D

Beschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich direkt an der Unteren Donaulände im Herzen der Linzer Innenstadt. Die Wohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll saniert und bietet eine ideale Kombination von modernem Komfort mit klassischem Altbaucharakter. Die Lage direkt gegenüber dem Lentos, große Fenster und eine Raumhöhe von ca. 3,16 cm bieten den künftigen Bewohnern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung liegt im 2. Stock (kein Lift) und verfügt über

  • einen großen, repräsentativen Vorraum
  • WC
  • 2 Schlafzimmer
  • großen Wohnbereich mit offener Wohnküche (nicht möbliert)
  • Badezimmer mit Dusche

Eine moderne Einbauküche wird vom jetzigen Eigentümer noch eingebaut!

Highlight ist der kleine Innenhofgarten, der von den künftigen Eigentümern genutzt werden kann!

Lage:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage im Stadtzentrum aus und bietet einen unmittelbaren Blick auf das Lentos. Trotz dieser zentralen Lage herrscht eine angenehme Ruhe, und der Geräuschpegel ist gering. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen sowie die Straßenbahn, sodass der Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt vor Ihrer Wohnung eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, angefangen von der belebten Landstraße mit ihren vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Damm entlang der Donau, der zum Laufen und Spazieren einlädt.

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Petra Strobl – Mobil: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichABRA IC GmbHFrau Petra Strobl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie