- Video Live-Besichtigung
Top Gastronomie in bester Frequenzlage im Herzen von Urfahr
4.224 €
250 m²
RE/MAX Joy in Linz-UrfahrHerr Dieter Eisinger
4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.224 €
Preis pro m²16,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.520 €
USt. Gesamtbelastung704 €
Monatliche Kosten240 €
Miete3.320 €
USt. Miete664 €
Betriebskosten200 €
USt. Betriebskosten40 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Ablöse180.000 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution10.000 €
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Merkmale
befristet auf 3 Jahre
Restaurant
Nutzfläche 250 m²
80 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 250 m²
Gastterrasse
Ausstattung
Bar, Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
194 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,94
D
Beschreibung
Pächter für alteingesessene Gastronomie im Herzen von Urfahr gesucht!
Urig eingerichtet mit viel Holz und einem Kamin. Ja, dieses Lokal kann auf seine lange Tradition, hohe Stammkundenzahl und viel Frequenz stolz sein.
Das Lokal besticht unter anderem durch die perfekte Lage an der Hauptstraße, schattiger Gastgarten im Innenhof & die laufende Bewirtung der Hotelgäste (Hotel befindet ist angrenzend zum Gastgarten).
Ist aber nicht Bestandteil des Restaurant.
Die Fakten:
ca. 80 Sitzplätze im Lokal
ca. 54 Sitzplätze im Gastgarten
ca. 50 Sitzplätze im Keller
Mittagsmenüs ca. 70 bis 80 pro Tag
Kein Brauereivertrag
Die Betriebskosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Die komplette Einrichtung kann vom derzeitigen Pächter um ca. € 180.000,- abgelöst werden.
Aufteilung:
Restaurant: Küche, Schank/Gaststube, zwei weitere Gaststuben, Stüberl, Gastgarten.
Keller: Getränkekühlraum, Herren.- und Damentoilette, Lager, weiterer Kühlraum, Abstellraum, Schankanlage mit Barbereich.
Mehr Informationen und Details gerne persönlich vor Ort!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3320 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 704
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4224
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 194.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Urig eingerichtet mit viel Holz und einem Kamin. Ja, dieses Lokal kann auf seine lange Tradition, hohe Stammkundenzahl und viel Frequenz stolz sein.
Das Lokal besticht unter anderem durch die perfekte Lage an der Hauptstraße, schattiger Gastgarten im Innenhof & die laufende Bewirtung der Hotelgäste (Hotel befindet ist angrenzend zum Gastgarten).
Ist aber nicht Bestandteil des Restaurant.
Die Fakten:
ca. 80 Sitzplätze im Lokal
ca. 54 Sitzplätze im Gastgarten
ca. 50 Sitzplätze im Keller
Mittagsmenüs ca. 70 bis 80 pro Tag
Kein Brauereivertrag
Die Betriebskosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Die komplette Einrichtung kann vom derzeitigen Pächter um ca. € 180.000,- abgelöst werden.
Aufteilung:
Restaurant: Küche, Schank/Gaststube, zwei weitere Gaststuben, Stüberl, Gastgarten.
Keller: Getränkekühlraum, Herren.- und Damentoilette, Lager, weiterer Kühlraum, Abstellraum, Schankanlage mit Barbereich.
Mehr Informationen und Details gerne persönlich vor Ort!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3320 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 704
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4224
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Heizwärmebedarf: 194.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Joy in Linz-UrfahrHerr Dieter Eisinger
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RE/MAX Joy in Linz-Urfahr
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