Erstbezug beim Hauptbahnhof! Offenes, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit einzigartigem Blick über die Stadt!

Das sagen die bisherigen Wohnungskäufer des Hauses über ihre Wohnung:

Tolles Preis/Leistungsverhältnis  - Hochwertiger Bau/Ausstattung  - Unverbaubare Fernsicht  - Sehr zentrale Lage/sehr gute Anbindungen (Hauptbahnhof, U-Bahn, Flughafen in 15 - 17 Min.)  - Gute „Community“ im Haus  - Super Gegend für junge Leute!

Lage:

Die Wohnung befindet sich fußläufig (nur 7 Gehminuten) vom Hauptbahnhof und dem Columbus Center (5 Minuten) entfernt in sonniger Ruhelage mit Fernblick!

Sie verfügt über eine überdurchschnittlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinie U1 Keplerplatz, welche nur 2 Gehminuten entfernt liegt, sowie die Straßenbahnlinie O. Zudem befinden sich am Hauptbahnhof alle Anbindungen zu S-Bahnen, Regional- und Fernzügen.

Mit dem Auto gelangt man in nur 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat, und auch die A1 und die A2 sind gut erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie das Einkaufszentrum Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung Top 38/39:

In einem schön sanierten Stil-Altbau wurde diese exklusive DG-Wohnung im Maisonette-Stil, mit einer Wfl. von ca. 194 m² (inkl. ca.13,5m² Wintergärten) plus Terrasse mit noch einmal ca. 10,5m² errichtet. Die Lage im Haus ermöglicht einen ungehinderten Ausblick in die Ferne auf die beliebten Wiener Hausberge. Die Terrasse ist südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und beinahe uneinsehbar.

Wohnen und Arbeiten in Einem ist gut möglich: Eignung für Ordination oder Kanzlei mit, 2 Eingängen!

Luxuriöse und außergewöhnliche Features sind:

• Fernblick auf die Wiener Hausberge

• Spezielle Deckenkühlung für ein ausgewogenes Wohn- und Raumklima

(ersetzt eine herkömmliche Klimaanlage)

• Bodentiefe Fenster mit elektrischem Lüftungsfenster

• Offene Küchenlandschaft mit einer modernen Haka Küche und Neff Geräten

• Fußbodenheizung mittels effizienter und energiesparender Luftwärmepumpe

• Deckenbeleuchtungs-Panele, die individuelle Raumlichtgestaltung ermöglicht

• Rupo Fenster und Türen mit elektrischer, fernbedienbarer Außenbeschattung

• Sicherheitstüren mit vorbereiteter elektrischer Alarmsicherung

• 3 Badezimmer mit Dusche und im Boden versenkter Badewanne

• 4 WCs

• Kaminanschluss für romantischen Schwedenofen

Diese Wohnung ist mit hochqualitativen Eichendielenböden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet.

Alles in allem erhalten Sie hier Ihr neues Eigenheim mit hohem Wohlfühlfaktor, außergewöhnlichem Flair und vor allem: einen unverbaubaren Blick! Das Objekt ist hervorragend als Anlageobjekt geeignet.

Garagenplatz:

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Nachbarhaus anzumieten. Vertragserrichter ist die Kanzlei Pacher & Partner, 1030 Wien.

Im Falle weiterer Fragen oder bei Wunsch nach Besichtigung kontaktieren Sie gerne Herrn Hauser Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren, bzw. Frau Ernst unter Anbieter kontaktieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap