NEU AM MARKT | U-Bahn | 2 Schlafzimmer | NEUE Küche inklusive |

Superzentral gelegene Wohnung in beruhigter Wohngegend sucht einen neuen Eigentümer!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in superzentraler, ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause in Ottakring!

Diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Ottakring sucht einen neuen Eigentümer! Auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,88 m² und einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre.

Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem hellen, offenen Wohnkonzept begrüßt, das durch eine großzügige Wohnküche besticht – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Fliesen und der edle Parkettboden verleihen den Räumen eine moderne und zugleich behagliche Ausstrahlung. Die neuwertige Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, kulinarische Träume zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Ein weiteres Plus: Alle Räume sind zentral begehbar und bieten somit höchsten Komfort und eine optimale Raumaufteilung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Top Lage mit unschlagbarer Anbindung

Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre Raumaufteilung und Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U3 Ottakring sowie den Straßenbahnlinien 2, 33, 44 und 46 entfernt, sind Sie optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Der nahegelegene Hauptbahnhof macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler.

Lebensqualität pur – Alles in Ihrer Nähe

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe – ein idealer Wohnort für Familien. Die Thaliastraße bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, sodass es Ihnen an nichts fehlen wird.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in Ottakring überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft!

Highlights auf einen Blick:

• Zentrale, ruhige Lage in verkehrsberuhigter Seitengasse
• Wilhelminenberg Nähe
• Perfekte Anbindung: U3 Ottakring & Straßenbahnen in wenigen Minuten erreichbar
• Exzellente Infrastruktur rund um die Thaliastraße
• 3 geräumige Zimmer, alle zentral begehbar
• Moderne Wohnküche und Bad mit Dusche & Wanne
• Abstellraum und Gas-Etagenheizung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für weitere Fragen oder/und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Stephanie Zowa unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren

Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website  https://immoservice.swisslife-select.at/  wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: 

Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

U3 Ottakring ~ 2 gleichgroße Schlafzimmer ~ neue Küche

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