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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

ALTHAN QUARTIER: Erstbezugswohnung mit Loggia

779
 
46 m²1 ZimmerLoggia 7 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
6B47 Real Estate InvestorsVertriebsteam
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Nordbergstraße 13, 1090 Wien,Alsergrund
Nachhaltigkeit und Work-Life-Balance stehen bei SOPHIE im Mittelpunkt. Dazu gehören auch
kurze Wege zu Stationen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an zentrale
Verkehrswege. Ob mit U-Bahn (U4-Station Friedensbrücke), Straßenbahn (Linien 5, 33 und D),
Auto, Fahrrad oder zu Fuß: Die Stadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten779 €
Preis pro m²16,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto708,18 €
USt. Gesamtbelastung70,82 €
Miete596,12 €
USt. Miete59,61 €
Betriebskosten112,06 €
USt. Betriebskosten11,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Q4/2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Wohnfläche 46,48 m²
1 Loggia 6,63 m² südostseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Projekt Highlights:

  • Allgemeines Sonnendeck im 10. Obergeschoß
  • ausgestatteter Fitnessraum
  • Shared Office Space
  • Gemeinschaftsraum inkl. Küche
  • Fahrradreparaturraum 
  • Waschküche 
  • Kinder- und Jugendspielraum
  • Paketraum mit Paketboxen
  • Althan Quartier Service- App

Ausstattung Highlights:

  • Fernwärme und Fernkälte
  • Fußbodenheizung und Stützkühlung
  • Bodentiefe Holz-Alu-Fenster
  • Jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
  • 70 Tiefgaragenstellplätze 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <325m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <250m
Universität <225m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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