Nordbergstraße 13, 1090 Wien,Alsergrund
Nachhaltigkeit und Work-Life-Balance stehen bei SOPHIE im Mittelpunkt. Dazu gehören auch
kurze Wege zu Stationen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an zentrale
Verkehrswege. Ob mit U-Bahn (U4-Station Friedensbrücke), Straßenbahn (Linien 5, 33 und D),
Auto, Fahrrad oder zu Fuß: Die Stadt ist nur wenige Minuten entfernt.
kurze Wege zu Stationen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an zentrale
Verkehrswege. Ob mit U-Bahn (U4-Station Friedensbrücke), Straßenbahn (Linien 5, 33 und D),
Auto, Fahrrad oder zu Fuß: Die Stadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten989 €
Preis pro m²16,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto899,09 €
USt. Gesamtbelastung89,91 €
Miete775,85 €
USt. Miete77,59 €
Betriebskosten123,24 €
USt. Betriebskosten12,32 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Q4/2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Flachdach, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Wohnfläche 58,41 m²
1 Terrasse 20,53 m² südwestseitig
südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2,29 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Projekt Highlights:
- Allgemeines Sonnendeck im 10. Obergeschoß
- ausgestatteter Fitnessraum
- Shared Office Space
- Gemeinschaftsraum inkl. Küche
- Fahrradreparaturraum
- Waschküche
- Kinder- und Jugendspielraum
- Paketraum mit Paketboxen
- Althan Quartier Service- App
Ausstattung Highlights:
- Fernwärme und Fernkälte
- Fußbodenheizung und Stützkühlung
- Bodentiefe Holz-Alu-Fenster
- Jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
- 70 Tiefgaragenstellplätze
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <325m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.200m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <250m
Universität <225m
Höhere Schule <900m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
Gewerblich6B47 Real Estate InvestorsVertriebsteam
Erfahre mehr über die Immobilie
6B47 Real Estate Investors
Verifiziert von ImmoScout24