Genossenschaft
Provisionsfrei
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Zweigeschoßige, großzügige 3 Zimmerwohnung

1.325 €

111 m²3 ZimmerLoggia 14 m²

Finanzierungsbeitrag19.949,43 €

Ablöse-

Befristung-

KDH Immobilien GmbHFrau Simone Unger-Ullmann

Kundratstraße 16, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.324,96 €

Preis pro m²11,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.195,96 €

USt. Gesamtbelastung129 €

Gesamtmiete1.212,09 €

Gesamtmiete Netto1.101,9 €

USt. Gesamtmiete110,19 €

Miete752,34 €

USt. Miete75,23 €

Betriebskosten319,15 €

USt. Betriebskosten31,92 €

Sonstige Kosten Netto30,41 €

USt. Sonstige Kosten3,04 €

Heizkosten Netto94,06 €

USt. Heizkosten18,81 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag19.949,43 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1996

Wohnfläche 110,8 m²

1 Loggia 14,03 m²

3 Zimmer

Gäste WC

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

46,8 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wohnung auf zwei Ebenen

• Vorraum im unteren Geschoß mit Zugang zu Gäste WC, Küche/Esszimmer und Stiegenaufgang.
• Anstellraum unter der Stieg
• Wohnküche im Untergeschoß
• Gäste WC im Untergeschoß
• Schlafzimmer im Obergeschoß
• Ankleidezimmer (OG)
• Badezimmer mit Badewanne und WC (OG)
• Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia (OG)

Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet

Gute Infrastruktur
Unbefristeter Mietvertrag

Eine Anmietung von Garagenplätzen ist um € 83,44/Monat möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <100m
Klinik <325m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <500m
Universität <1.375m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <625m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <2.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKDH Immobilien GmbHFrau Simone Unger-Ullmann

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