Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein herrlicher in Ost-Süd- und Westausrichtung gelegener Kleingarten in herausragender Größe von über 400m²!
Ganzjährig bewohnbar!
EIGENGRUND!
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein kleines Häuschen aus Holz mit Wasser- und Elektroanschluss! Kleine Küche, Toilette vorhanden.

Die genaue Lage des Grundstücks entnehmen Sie bitte dem Luftbild, das per Exposé geschickt wird. Es befindet sich NICHT direkt an der Straße!

Bauen können Sie dort das übliche Kleingartenhaus, das einem "richtigen" kaum in etwas nachsteht!
Drei Schlafzimmer und ein Bad/Toilette im OG, das große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im EG, sowie ein 80m² Keller (Bruttofläche) der bei Bedarf als Wohnkeller ausgebaut werden kann, sind möglich!

Nebenkosten sind überschaubar: Grundsteuer und Müllabfuhr nur 62,63 Euro im Quartal!

Grundstückmaße: 16,5x24m

Die Busse 28A und 29A bringen Sie in nur zwei Stationen zum Bahnhof Floridsdorf.

LAGE:
Gestoppte 45 Sekunden benötigen Sie mit dem Auto zu einem Einkaufsplaza mit Billa, BIPA, KIK, einem Restaurant, einer Tankstelle etc.

Auf ein wirtschafltiches und familiäres Naheverhältnis wird hingewiesen.
Kontakt: Mag. Christian Gölles
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