{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001004","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"9020","obj_title":"Altbau Büro / Praxis mit Stil und Charme im Zentrum","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83US-1725557207-98ed493c6e1741ad9bde1a413ab2f616","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":195000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Altbau Büro / Praxis mit Stil und Charme im Zentrum

195.000
 
112 m²
Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Zentrale Hochfrequenz Lage Kardinalplatz/Burggasse, keine Fußgängerzone, Parkmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²1.739,98 €
Preisinformation: Alle Preisangaben inkl. Kaufpreis NETTO zzgl. 20 % USt.
Provision: 3,0%

Laufende Kosten

Monatliche Kosten449,78 €
Betriebskosten219,31 €
Sonstige Kosten Netto109,47 €
Heizkosten121 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig - sofort
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, letzte Modernisierung Kernsanierung und Revitalisierung, abgeschlossen im Sommer 2014, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 112,07 m²
Bürofläche 112,07 m²
Kellerfläche 3,13 m²
2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

DV Verkabelung
Barrierefrei
Die betr. Flächen sind seit Erstbezug nach Sanierung als Büro genutzt und sind als solche normal und wie heute üblich ausgestattet. Sämtliche Komponenten sind gepflegt, ohne grobe Gebrauchsspuren und als Büro vollumfänglich betriebsbereit.

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,84
E

Beschreibung

Diese stilvollen Büro- oder Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Gründerzeithauses, von Grund auf saniert und revitalisiert 2014. Ein offenes Raumkonzept umfasst Empfangs- Büro- und Besprechungsbereiche. Abgetrennt bzw. separat gibt es ein weiteres Büro, einen Abstellraum im Eingangsbereich sowie Lager-/Archivflächen und getrennte Toiletten. Über einen Hintereingang durch den Innenhof sind diese Flächen barrierefrei erreichbar, der Haupteingang hat zwei Stufen.

Für weitere Details und umfangreiches Fotomaterial fordern Sie mein Immobilienexposé an und/oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt und keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFriedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie