6365 Kirchberg in Tirol
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "KitzSKi" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
In bester und ruhiger Sonnenlage von Kirchberg am Sonnberg befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten.
Der traumhafte Blick auf Kirchberg und in die umliegende Bergwelt vom Hahnenkamm, zum Pengelstein über Gaisberg bis zur Hohen Salve ist aufgrund der Hanglage unverbaut. Das Zentrum von Kirchberg ist dennoch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
In bester und ruhiger Sonnenlage von Kirchberg am Sonnberg befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten.
Der traumhafte Blick auf Kirchberg und in die umliegende Bergwelt vom Hahnenkamm, zum Pengelstein über Gaisberg bis zur Hohen Salve ist aufgrund der Hanglage unverbaut. Das Zentrum von Kirchberg ist dennoch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²6.443,3 €
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Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1988
Wohnfläche 58,2 m²
Gesamtfläche 58,2 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin
Diese Dachgeschosswohnung bietet u.a.:
• Hohe Fensterfronten
• Kachelofen
• Wintergarten / Terrasse
• Außenstellplatz
• zwei Kellerabteile
• allgemeiner Fahrrad- & Skikeller
- traumhafter Panoramablick & Sonnenlage
• Hohe Fensterfronten
• Kachelofen
• Wintergarten / Terrasse
• Außenstellplatz
• zwei Kellerabteile
• allgemeiner Fahrrad- & Skikeller
- traumhafter Panoramablick & Sonnenlage
Beschreibung
Diese Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie und großzügig überdachter und verglaster Terrasse am Kirchberger Sonnberg bietet einen traumhaften Ausblick.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele/Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen offenen Wohn-, Essbereich mit Kochnische, Kachelofen und eine Art Wintergarten (überdachte und verglaste Terrasse im Ausmaß von ca. 10 m²) mit traumhaftem Panoramablick.
Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie (ca. 6 m²), welche sich perfekt als kleines Büro oder Bibliothek eignen würde oder mit einer geschickten Gestaltung auch als zweiter Schlafplatz.
Aufgrund der bisherigen Nutzung der Wohnung als Praxis und des Baujahres ist Renovierungsbedarf gegeben. Die Wohnung bietet jedoch aufgrund der hohen Decken im Wohnraum, der fantastischen Aussichts-, Sonnen- und Ruhelage und aufgrund des flexiblen Grundrisses großes Potenzial.
Zwei Kellerräume (einer Eigentum, einer alleinige Benützungsbewilligung) und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Großzügige allgemeine Fahrrad- und Skikeller, sowie ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Wohnung ca. 52 m²
zzgl. Galerie ca. 6 m²
Wohnung gesamt ca. 58 m²
zzgl. überdachte und verglaste Terrasse ca. 10 m²
zzgl. 2 Kellerräume
Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele/Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen offenen Wohn-, Essbereich mit Kochnische, Kachelofen und eine Art Wintergarten (überdachte und verglaste Terrasse im Ausmaß von ca. 10 m²) mit traumhaftem Panoramablick.
Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie (ca. 6 m²), welche sich perfekt als kleines Büro oder Bibliothek eignen würde oder mit einer geschickten Gestaltung auch als zweiter Schlafplatz.
Aufgrund der bisherigen Nutzung der Wohnung als Praxis und des Baujahres ist Renovierungsbedarf gegeben. Die Wohnung bietet jedoch aufgrund der hohen Decken im Wohnraum, der fantastischen Aussichts-, Sonnen- und Ruhelage und aufgrund des flexiblen Grundrisses großes Potenzial.
Zwei Kellerräume (einer Eigentum, einer alleinige Benützungsbewilligung) und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Großzügige allgemeine Fahrrad- und Skikeller, sowie ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Wohnung ca. 52 m²
zzgl. Galerie ca. 6 m²
Wohnung gesamt ca. 58 m²
zzgl. überdachte und verglaste Terrasse ca. 10 m²
zzgl. 2 Kellerräume
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
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