Video Live-Besichtigung

Moderne Büroflächen | Nähe U-Bahn Station Erdberg | 1030

9.711 €

608 m²

ColliersHerr Mario Stöckel

Franzosengraben, 1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.710,98 €

Preis pro m²10,9 €

Gesamtbelastung Netto8.092,48 €

USt. Gesamtbelastung1.618,5 €

Miete6.627,2 €

USt. Hauptmietzins1.325,44 €

Betriebskosten1.465,28 €

USt. Betriebskosten293,06 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision29.132,93 €

Provision Netto24.277,44 €

USt. Provision4.855,49 €

Kaution: 3-6 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab Ab 01.01.2025

Büro

Nutzfläche 608 m²

Abstellraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

113,76 kWh/(m²a)

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Das attraktive Büroobjekt liegt im 3. Bezirk nur wenige Gehminuten von der U3 Station Erdberg.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.01.2025

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG608 m²€ 10,90 ab sofort

Betriebskosten 2,41 €/m² p.m.

Lagerflächen auf Anfrage
Stellplätze anmietbar

AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
teilweise FanCoils
Teeküche
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 113,76 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Bus: Internationaler Busbahnhof

INFRASTRUKTUR
Durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg, ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/