- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung Nähe Barankapark
295.000 €
87 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.410,4 €
Etage4
Baujahr1980
Volpini ImmobilientreuhandFrau Mag. Theresa Volpini
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.410,4 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 86,5 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe der Davidgasse. Sie liegt im 4. Liftstock eines Hauses aus den 1980er Jahren, ist westseitig ausgerichtet (ebenso die Loggia) und wird unsaniert verkauft.
Sie eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder aber auch für einen Anleger, (fällt nicht unter die Vollanwendung des MRG).
Im Haus gibt es eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.
Größe: 86,5qm (84,01qm Wohnfläche, 5,01qm Loggia)
Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer, also 2 Schlafzimmer möglich), Bad mit Wanne, Küche, 2 Abstellräume, separates WC, Kellerbereich (ca 8qm).
Ausstattung: Hauszentralheizung mit Öl
Energieausweis: HWB 63,7 kWh/qm/a, Klasse C
Kategorie: A
BK: € 228,27 inkl. 10% USt
Heizungsakonto: € 74,63 inkl. 20% USt
Instandhaltung: € 106,80
Gesamt: € 409,70
Kaufpreis: € 295.000,00
Provision: 3% des KP zuzüglich 20% USt
Für weitere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter Anbieter kontaktieren .
Sie eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder aber auch für einen Anleger, (fällt nicht unter die Vollanwendung des MRG).
Im Haus gibt es eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.
Größe: 86,5qm (84,01qm Wohnfläche, 5,01qm Loggia)
Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer, also 2 Schlafzimmer möglich), Bad mit Wanne, Küche, 2 Abstellräume, separates WC, Kellerbereich (ca 8qm).
Ausstattung: Hauszentralheizung mit Öl
Energieausweis: HWB 63,7 kWh/qm/a, Klasse C
Kategorie: A
BK: € 228,27 inkl. 10% USt
Heizungsakonto: € 74,63 inkl. 20% USt
Instandhaltung: € 106,80
Gesamt: € 409,70
Kaufpreis: € 295.000,00
Provision: 3% des KP zuzüglich 20% USt
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Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichVolpini ImmobilientreuhandFrau Mag. Theresa Volpini
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