HOCHWERTIGER ERSTBEZUG MIT TERRASSE

Im 5. und letzten Liftstock liegt diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonette, welche 2001 erbaut und kürzlich aufwendig saniert wurde.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

Vorraum mit geräumigem Schranksystem und zusätzlicher Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine

Qualitätvolle Ewe-Küche mit geschmackvollem Essbereich und Grünblick

Ausgezeichneten Bosch - Geräte (Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, große Kühl-Gefrier-Kombi).

Zwei separat begehbare Zimmer mit je ca 15 QM.

Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Stauraum unterhalb der Treppe

Obergeschoss:

einladend heller und geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse

Bad mit Dusche und WC

Kabinett mit über 8 QM.

Weitere Highlights: 

Klimaanlage (Heizen ebenfalls möglich)

Elektrische Fußbodenheizung in beiden Bädern.

Zwei WCs

Videosprechanlage

hofseitige Terrasse im Obergeschoss und Gemeinschafts-Außenbereich im Untergeschoss

Doppelt verglaste Fenster mit elektrisch bedienbarer Außenbeschattung

Hochwertige Laufen-Keramik und Grohe - Armaturen in den Bädern

Massivholz-Innentüren, speziell hochkant verlegter "Wiener Parkett" (geölt), Massivholztreppe

nur 5 Gehminuten zur U4 Pilgramgasse (U2 in Planung)

Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Fahrradabstellplätze im Innenhof

Kellerabteil

2 Carportplätze können separat für je 70€ monatlich gemietet werden.

Besonderes Gründerzeit-Flair in Kombination mit Qualität, das erwartet Sie in diesem Objekt!

Die Mietdauer beträgt 3 Jahre.

Da kein Eigenbedarf an der Wohnung besteht, ist nach Ablauf der 3 Jahre ein langfristiges Mietverhältnis möglich und erwünscht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap